7月17日晚，中國恒大在港交所發(fā)布了延期多日的2021年度業(yè)績公告，2022中期業(yè)績公告，以及2022年度業(yè)績公告，隨后“恒大集團負債2.58萬億”、“恒大兩年巨虧8120億”等登上熱搜，引發(fā)網(wǎng)絡(luò)熱議。

中國恒大主要財務(wù)數(shù)據(jù)如下，近10年經(jīng)營現(xiàn)金流凈額只有2018和2020為正，2021和2022連續(xù)兩年巨額虧損甚至資不抵債；2013至2022十年合計的利潤高達-4540億，2013-2020八年合計的經(jīng)營現(xiàn)金流凈額為-2202億，妥妥的資金大黑洞：

媒體和網(wǎng)友熱議

根據(jù)樂思輿情系統(tǒng)監(jiān)測得知：2023年7月17日到19日總共監(jiān)測到相關(guān)輿情17749篇，其中，疑似負面9831篇，疑似中性6256篇，疑似正面1659篇，主要來自于新浪微博、今日頭條、微信公眾號。

其中，媒體最熱門的話題如下：

網(wǎng)友獲贊最多的精彩評論：

房價持續(xù)下跌6個月 典型三四線城市樓市進入橫盤期（觀點房地產(chǎn)）

1月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布《2020年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》

記者梳理2020年1月至12月份全國70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況發(fā)現(xiàn)，遵義、南充、韶關(guān)、瀘州、常德、牡丹江這6個分布在不同區(qū)域的三四線城市，全年新建商品住宅價格環(huán)比下跌時長竟超過6個月。

其中，南充和常德2020年房價環(huán)比下跌時長8個月，牡丹江2020年房價環(huán)比下跌時長7個月，其余遵義、韶關(guān)、瀘州2020年房價環(huán)比下跌時長6個月。

多個熱點城市出臺樓市“降溫”舉措（新浪網(wǎng)）

1月21日，上海市住建委、房管局等八個部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，要求對夫妻離異3年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算；個人對外銷售住房增值稅征免年限從2年提高至5年；新房公證搖號選房優(yōu)先滿足“無房家庭”自住購房需求；優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加宅地供應(yīng)，對郊區(qū)軌道交通站點周邊、五大新城（南匯、松江、嘉定、青浦、奉賢新城）加大供應(yīng)力度等。

1月19日，深圳市住建局發(fā)布《關(guān)于明確〈關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知〉若干問題的函》，規(guī)定家庭購買商品房，只能登記在具備購房資格成員名下（此前只要求一人有名額，其他聯(lián)名人無購房資格也可以聯(lián)名登記），目前已暫停夫妻婚內(nèi)更名。

廣州四大行今日起房貸利率統(tǒng)一上漲，工行廣州分行：“房貸額度相對偏緊”（界面新聞）

自1月27日起，工農(nóng)建中四大行房貸利率集體上漲，具體為首套為LPR+55bp，二套房貸LPR+75bp，而此前則是首套房為LPR+40bp，二套房則是LPR+60bp。

也就是說，利率調(diào)整后，四大行首套房貸款利率和二套房貸利率分別為5.2%和5.4%，之前普遍執(zhí)行的利率為5.05%和5.25%。

“從今天開始漲價，四大行統(tǒng)一上漲，因為額度太緊張了。”某國有大行廣州分行人士告訴界面新聞記者。

圖文來源網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪文

2019年10月21日，綠地集團湖南事業(yè)部技術(shù)研發(fā)中心員工向澎湃新聞爆出，其被部門領(lǐng)導要求在12天內(nèi)購買一套綠地湖南的房產(chǎn)，以幫企業(yè)完成年底業(yè)績，否則將被公司“除名”。10月21日下午，綠地集團湖南事業(yè)部綜合管理中心負責人回應(yīng)澎湃新聞稱，此事系因部門負責人傳達會議精神有誤，不存在“不購房就開除”的情況，而是“員工福利”，“綠地湖南有600多名員工，我們這次拿出來的房源只有60套，難道全部要開除嗎？”。22日早間6時許，澎湃新聞發(fā)布稿件“員工不買房將被除名？綠地湖南回應(yīng)：系部門負責人傳達有誤”。該稿件在多個媒體平臺傳播，有效的牽制了后續(xù)負面輿情的傳播，如21經(jīng)濟報道發(fā)布的“員工不買房將被開除？湖南綠地強制員工買房屬實！今年銷售目標暴增七成丨獨家”，突出了輿情應(yīng)對的時效性及正確引導的重要性。該輿情周期較短，總體輿論場負面偏移度較少，有效的挽回了企業(yè)聲譽并側(cè)面的創(chuàng)造了一場形象傳播，屬于值得借鑒的輿情應(yīng)對案例。

為研究此次除名事件的網(wǎng)絡(luò)輿情態(tài)勢，此輿情報告主要以各搜索引擎相關(guān)的新聞、新浪微博、微信的相關(guān)話題作為數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。綠地強制員工買房事件專題輿情態(tài)勢主要表現(xiàn)出一下幾方面的特點：

1、輿情周期較短，輿情發(fā)展期、爆發(fā)期等各個階段轉(zhuǎn)換迅速；

2、事件發(fā)生后綠地態(tài)度積極，回應(yīng)迅速，以媒體回應(yīng)引導輿情發(fā)展，取得了較好的輿情引導效果；

3、民眾在輿情發(fā)展初期關(guān)注度最高，此時好奇心最盛，急于了解事件真實性，而綠地第一時間回應(yīng)滿足了民眾的好奇心，使得事件關(guān)注度迅速下降；

4、后續(xù)無新增輿論爆點，輿情回落迅速，較快淡出民眾視野；

一、總體輿情傳播趨勢

2019年10月21日，綠地集團湖南工作人員工向媒體爆出，其被部門領(lǐng)導要求在12天內(nèi)購買一套綠地湖南的房產(chǎn)，以幫企業(yè)完成年底業(yè)績，否則將被公司“除名”。

分析綠地湖南強制員工買房事件總體輿情數(shù)據(jù)概況： 2019年10月21日工作人員向媒體反映事件，當日綠地湖南事業(yè)部接受澎湃新聞采訪，22日早6時23分澎湃在官網(wǎng)及多個平臺發(fā)布正式稿件：“員工不買房將被除名？綠地湖南回應(yīng)：系部門負責人傳達有誤”，后諸多新聞網(wǎng)站就事件進行了轉(zhuǎn)發(fā)及報道，如21經(jīng)濟網(wǎng)發(fā)布：“不買房將被開除？湖南綠地強制員工買房屬實”，新京報發(fā)布：“不買房就開除？ 綠地湖南回應(yīng)：買房沒有強制要求”。輿情進入高漲期，一時間，事件真假引發(fā)民眾激烈討論，22日事件傳播達到峰值，該日微博討論量為442條。

從總體輿情走勢來看，在事件發(fā)生后，綠地反應(yīng)迅速，正面接受媒體采訪并回應(yīng)得體，突出了輿情應(yīng)對的及時性，后借助媒體引導輿情，在事件爆發(fā)時，網(wǎng)民直面的多為澎湃新聞的引導稿件，后續(xù)發(fā)布的負面新聞已失去先機及話語權(quán)。而隨著民眾對事件的深入了解，輿情也出現(xiàn)快速下降趨勢。從綠地強制員工買房事件的輿情的整個發(fā)展過程看，突發(fā)事件發(fā)生后迅速、有效的回應(yīng)為重中之重，同時借助媒體的引導，有效的引導正面輿情，并遏制負面輿情的傳播效力，壓縮謠言、虛假信息的傳播空間。因此，第一時間發(fā)布權(quán)威信息，是突發(fā)事件新聞處理的首要原則，是釋疑止謠、引導輿論的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

（一）22日輿論達到峰值

從總體輿情走勢來看，輿情發(fā)生期-高漲期-回落期過渡極為迅速。10月21日事件發(fā)生，當日零星報道為事件預(yù)熱，22日權(quán)威媒體發(fā)布事件，引發(fā)眾多網(wǎng)友關(guān)注，輿情開始爆發(fā)，微博網(wǎng)友議論紛紛，當日輿情達到峰值。后隨事件澄清稿件不斷發(fā)布，民眾了解事件真相后熱度迅速消散，輿情回落迅速。

在突發(fā)事件發(fā)生的過程中，加強對網(wǎng)絡(luò)輿論的監(jiān)測，并在網(wǎng)絡(luò)輿情出現(xiàn)異常情況時，及 時的預(yù)警，確保在第一時間引導網(wǎng)絡(luò)輿情的發(fā)展，防止網(wǎng)絡(luò)輿情的爆發(fā)，保護企業(yè)形象。

（二）黃金24小時

1、信息首先曝光于新聞媒體

   2、后各平臺轉(zhuǎn)發(fā)報道

澎湃新聞作為專注時政與思想的互聯(lián)網(wǎng)平臺，人群輻射面廣，影響力深遠，為輿情引導提供了有效助力，但互聯(lián)網(wǎng)媒體是一把雙刃劍，所謂水能載舟亦能覆舟，因此在輿情監(jiān)測的過程中，應(yīng)該將新聞作為輿情監(jiān)測的第一平臺，及時發(fā)現(xiàn)新的輿情事件，提高對輿情的響應(yīng)能力，把握網(wǎng)絡(luò)輿情引導的主動權(quán)。

3、新聞主要報道

此次事件媒體報道的趨勢上看：在輿情發(fā)生期就已經(jīng)對事件進行了有效引導，包括事件來龍去脈的解釋。高漲期為事件的轉(zhuǎn)發(fā)，詳細報道，以及事件真實性的議論。輿情回落期事件熱度消散，主要為零星的轉(zhuǎn)發(fā)報道。反饋期主要為對房企行業(yè)的分析。

從此次輿情研究上看，媒體及網(wǎng)友在輿情發(fā)展初期關(guān)注度最高，對報道最為敏感，并最想知道事件真實性極其發(fā)展詳細原因。因此，在事件發(fā)展初期，盡量詳細公開信息，滿足網(wǎng)友的好奇心理，遏制謠言和虛假信息是為重點。

二、權(quán)威媒體的發(fā)聲是輿情發(fā)展的轉(zhuǎn)折點

（一）權(quán)威媒體引導的重要性

從輿情初期網(wǎng)絡(luò)輿論走勢圖上看，澎湃新聞的稿件在22日6:23分發(fā)布后輿情反應(yīng)劇烈，后輿情熱度顯著下降，表明權(quán)威媒體對輿情影響的重要性。

（二）民眾議點分析

從輿情發(fā)展期各輿論場的輿論熱點來看：新聞媒體主要報道事件的真相為主；微博及微信主要是轉(zhuǎn)載新聞為主，但而網(wǎng)友討論主要集中在微博。

對民眾追評進行抽樣分析，事件報道后對于綠地公司的回應(yīng)民眾習慣性表示質(zhì)疑，相關(guān)議點占比約35%，后隨著眾多媒體發(fā)布報道，參與民眾減少，質(zhì)疑聲量削弱。相關(guān)議點如下：

敷爾佳吖-：也不知道是不是真的信息傳達有誤，還是被報道了才說有誤，唉

K情歌滴宅男：被發(fā)現(xiàn)了就說傳達有誤，要是沒被發(fā)現(xiàn)就是真的

對于事件，部分網(wǎng)友發(fā)表了對綠地的抨擊，相關(guān)議點占比約30%，內(nèi)容集中在綠地“房屋質(zhì)量垃圾”、“企業(yè)文化低級”等內(nèi)容。相關(guān)議點如下：

潤物無聲的雨哦：現(xiàn)在的開發(fā)商越來越下流了，根本沒有良心。

童瓜瓜呱呱呱：綠地顛覆了我的五觀，好歹是央企，怎么會如此操作？有本事成都的房子來做折扣，首付一成

臨近年關(guān)，綠地此舉引發(fā)若干網(wǎng)友對房價漲跌的討論，角度網(wǎng)友相信是房價“下跌”的信號，相關(guān)議點占比約15%。相關(guān)議點如下：

一位姓王的王先生：更堅定了我對房子一定會降價的信心！

Recycle-紙塑設(shè)計：重點圈起來要考：房價在下降，開發(fā)商不愿降價銷售

對于除名，小部分網(wǎng)友指責綠地是變相裁員，相關(guān)討論占比約10%。相關(guān)議點如下：

張末末lorna：變相裁員嘛，介是～

jiangxingqin：變相裁員還不用付賠償金，這波操作

對于綠地回應(yīng)，較少民眾相信是公司內(nèi)部福利。具體表現(xiàn)在“享有一次更名權(quán)”，相關(guān)討論占比約5%。相關(guān)議點如下：

賊機兒可愛：這是賺錢的好機會好嗎，畫重點又一次更名權(quán)。

慢吞吞吞吞啊：恒大也這樣，經(jīng)常會有折扣很低的員工房拿出來讓員工買，其實員工都是轉(zhuǎn)手賣了賺差價，挺好的

對于截圖內(nèi)容，少部分網(wǎng)友關(guān)注到周六上班，指責違反勞動法，相關(guān)討論占比約3%。相關(guān)議點如下：

青橙檸檬山楂片：要求周六上班。天下烏鴉一般黑啊

赤子之心14億：買房也就算了咬咬牙還能買的起，周六加班就過分了哈!

其他為無關(guān)及無實質(zhì)性回答，占比約2%。相關(guān)議點如下：

霞歸倦旅：本是青燈不歸客，卻因濁酒戀紅塵。

瘋子傻子戲子：z?z?z

（三）熱詞云圖

事件熱詞云圖主要圍繞的熱點詞有綠地、員工、湖南、除名，福利等詞，充分體現(xiàn)了輿情發(fā)展初期民眾對于事件的質(zhì)疑與關(guān)注度，在突發(fā)事件的過程中，應(yīng)加強對輿情的監(jiān)測，并及時追蹤發(fā)展趨勢，防止輿論的惡化。

（四）參與者分析

1、地域

• 2、性別分布

超30%的的網(wǎng)友來自北京、廣東。相比于女性，男性對于事件的敏感度及參與度更高。因此，在突發(fā)輿情事件的處置過程中，除去本地輿情測，應(yīng)加強對北京、廣東等網(wǎng)絡(luò)高覆蓋區(qū)進行監(jiān)測。

三、輿情點評

縱觀整體輿情發(fā)展趨勢，員工向媒體曝出后綠地積極接受媒體采訪，借用媒體發(fā)聲，先入為主的引導輿情，使得輿情熱度迅速降低。

1. 正面接受媒體采訪并回應(yīng)。有效的把握輿情應(yīng)對的主動權(quán)，占據(jù)先機，壓縮其余媒體發(fā)布稿件的傳播空間。

• 在突發(fā)事件發(fā)生的過程中，加強對本地及北京、廣東的監(jiān)測頻率，觀察輿情發(fā)展輿情，在異常時及時調(diào)整應(yīng)對策略，確保正面引導網(wǎng)絡(luò)輿情的發(fā)展，并后續(xù)修復企業(yè)形象。

• 微博作為當下民眾使用頻率前十之一的社交媒體，能夠充分的傳達民眾訴求，同時更能直觀的表現(xiàn)輿情發(fā)展狀況，在遇到突發(fā)事件時，應(yīng)加大對微博的監(jiān)測與民意的分析，站在民眾的角度思考問題，從而更有效的引導輿情。

2019年9月15日，武漢綠地國際理想城交房。樓盤開發(fā)商為武漢九派鑫谷置業(yè)有限公司，是綠地集團獨資設(shè)立的企業(yè)。綠地集團，一度是中國第一大的地產(chǎn)公司。

該樓盤需業(yè)主全款預(yù)交2000元每平米的精裝修費。后有媒體報道綠地集團精裝修實為“驚裝修”，

具體為地板是凹凸不平，瓷磚空鼓，抽油煙機轟鳴，漏水等問題。

信息來源：呦呦鹿鳴、新浪

圖片來源：網(wǎng)絡(luò)

如有侵權(quán)請聯(lián)系刪文

（樂思網(wǎng)絡(luò)輿情監(jiān)測系統(tǒng)：基于全球領(lǐng)先的互聯(lián)網(wǎng)采集監(jiān)控技術(shù)而研發(fā)，具有發(fā)現(xiàn)快，信息全，分析準的優(yōu)勢。可讓用戶眼觀六路耳聽八方，在第一時間發(fā)現(xiàn)你想要的輿情信息。）

?一、房產(chǎn)行業(yè)150223~0301期輿情概況

圖一：房產(chǎn)輿情150223~0301期聲量走勢圖

?圖二：房產(chǎn)輿情150223~0301期正負聲量對比圖

圖三：房產(chǎn)輿情150223~0301期聲量來源分布圖

根據(jù)樂思網(wǎng)絡(luò)輿情監(jiān)測系統(tǒng)房產(chǎn)專題監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：從15年2月23日至3月1日，房地產(chǎn)相關(guān)輿情信息總量達87332條，其中疑似負面信息11114條，占總信息量的13%，輿情信息總量較上周出現(xiàn)較大幅度下滑，而疑似負面信息量較上周卻明顯上升。房產(chǎn)輿情最高峰出現(xiàn)在3月1日，當天輿情聲量達18605條。本周房產(chǎn)輿情整體呈上升確實但熱度相對較低，從周一至周五的輿情聲量平均在1萬條左右。在眾多房產(chǎn)輿情話題中，“房地產(chǎn)營改增，稅率11%可能性最大”和“國土部:年底力爭全面啟用不動產(chǎn)登記新證書”受到較高的關(guān)注。

二、房產(chǎn)行業(yè)150223~0301期熱點輿情話題

樂思輿情監(jiān)測中心房地產(chǎn)行業(yè)熱點話題板塊數(shù)據(jù)顯示：第150223~0301周，房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)注度最高的輿情話題是關(guān)于“房地產(chǎn)營改增 稅率11%可能性最大”話題的議論。該話題一周新聞報道量達6030篇，登上房地產(chǎn)行業(yè)熱點話題新聞榜第一位。“國土部:年底力爭全面啟用不動產(chǎn)登記新證書”、“2014年全國房地產(chǎn)用地同比下降25.5%”也獲得較高的輿情關(guān)注，分別以1210篇和1136篇的新聞報道量位居房地產(chǎn)行業(yè)熱點話題新聞榜第二、三位。

三、本周房產(chǎn)輿情關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)“營改增”

綜合樂思輿情監(jiān)測系統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)第150223~0301周監(jiān)測數(shù)據(jù)，本周最熱輿情關(guān)鍵詞當屬“房地產(chǎn)營改增”。27日前后，有報道引用多方反饋稱，房地產(chǎn)營改增臨近， 稅率11%可能性最大。房地產(chǎn)行業(yè)營改增稅率的預(yù)測報道引起輿論熱議。

1.“房地產(chǎn)營改增”話題內(nèi)容概要

“房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)有望率先同時推出‘營改增’，最快今年3月份啟動‘增值稅時代’。稅率定為11%的可能性最大。”中央財經(jīng)大學稅務(wù)學院稅務(wù)管理系主任蔡昌接受《證券日報》記者采訪時表示。

有關(guān)專家表示，“營改增”后房地產(chǎn)業(yè)稅收所出現(xiàn)的問題值得關(guān)注，稅收籌劃更需謹慎。目前普遍存在的房地產(chǎn)開發(fā)商利用建筑承包商虛開發(fā)票、虛增成本等行為將帶來巨大風險，并有可能擔負刑責。由于建筑企業(yè)無法取得足夠發(fā)票抵充成本，從而催生了“代開”、“虛開”發(fā)票的行業(yè)鏈條。企業(yè)稅收籌劃的空間也被進一步擠壓，稅收籌劃風險增加，企業(yè)更需謹慎從事。

2. “房地產(chǎn)營改增”話題網(wǎng)友熱議

@ 19520212：趕快大漲，反正是現(xiàn)在就買不起

@ Simonm：都出臺這樣的政策了，能漲嗎？

@ 老幺111：國家經(jīng)濟如果靠出賣地皮維持，那就完料。

@ gufeng1973：營改增是必然的，樓市崩盤更是必然的，只不過崩的溫柔了點，因為這是中國。

@ pyx3100755：反正就是變著法的收稅。

@ GZLUOJJ：不同的行業(yè)弄出不同的增值稅稅率，越搞越復雜，根本不是給企業(yè)減負。

鳳凰網(wǎng)友：說這種話的人應(yīng)該多買，否則就是說假話，昧著良心說話，坑別人，缺德。

鳳凰 客戶端用戶：地方政府里面的蛀蟲，地產(chǎn)開發(fā)商，還有像狗一樣搖旗吶喊偽經(jīng)濟學專家，形成了一個數(shù)量極少的一小撮品質(zhì)惡劣道德敗壞，但能量極大的既得利益者，干著違反憲法，損害國家和人民利益，中飽私囊，是全體人民的敵人！！！

本文為樂思輿情監(jiān)測中心（www.skyseo.cn）文章，歡迎署名轉(zhuǎn)載，謝謝！

一、房產(chǎn)行業(yè)150202~0208期輿情概況

圖一：房產(chǎn)輿情150202~0208期聲量走勢圖

圖二：房產(chǎn)輿情150202~0208期正負聲量對比圖

?圖三：房產(chǎn)輿情150202~0208期聲量來源分布圖

根據(jù)樂思網(wǎng)絡(luò)輿情監(jiān)測系統(tǒng)房產(chǎn)專題監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：從15年2月2日至2月8日，房地產(chǎn)相關(guān)輿情信息總量達104073條，其中疑似負面信息10453條，占總信息量的10%，輿情信息總量和疑似負面信息量較上周都有較大幅下降。房產(chǎn)輿情最高峰出現(xiàn)在6日，當天輿情聲量達19669條。本周房產(chǎn)輿情整體熱度相對較低，從周一至周五的輿情聲量保持在1.5萬條左右。在眾多房產(chǎn)輿情話題中，“2014中國投資海外房地產(chǎn)165億美元”和“潘石屹推短租寫字樓”受到較高的關(guān)注。

二、房產(chǎn)行業(yè)150202~0208期熱點輿情話題

樂思輿情監(jiān)測中心房地產(chǎn)行業(yè)熱點話題板塊數(shù)據(jù)顯示：第150202~0208周，房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)注度最高的輿情話題是關(guān)于“2014中國投資海外房地產(chǎn)165億美元”話題的議論。該話題一周新聞報道量達671篇，登上房地產(chǎn)行業(yè)熱點話題新聞榜第一位。“潘石屹推短租寫字樓”、“傳中央目前無調(diào)整首付比計劃”也獲得較高的輿情關(guān)注，分別以372篇和332篇的新聞報道量位居房地產(chǎn)行業(yè)熱點話題新聞榜第二、三位。

三、本周房產(chǎn)輿情關(guān)鍵詞：海外商業(yè)地產(chǎn)投資暴增

綜合樂思輿情監(jiān)測系統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)第150202~0208周監(jiān)測數(shù)據(jù)，本周最熱輿情關(guān)鍵詞當屬“海外商業(yè)地產(chǎn)”。近日，仲量聯(lián)行稱， 2014年中國海外房地產(chǎn)投資激增，超過165億美元。海外商業(yè)地產(chǎn)投資暴增引起輿論熱議。

1.“海外商業(yè)地產(chǎn)投資暴增”話題內(nèi)容概要

2月6日，中國建設(shè)報報道，仲量聯(lián)行數(shù)據(jù)顯示，2014年，中國房地產(chǎn)投資在海外市場的投資額創(chuàng)下新高，達到165億美元，比2013年增長46%。商業(yè)地產(chǎn)投資名列前茅增長近50%，超過112億美元。現(xiàn)有的辦公樓和酒店資產(chǎn)成為中國海外投資最熱門的選擇。中國的住宅開發(fā)商增加其海外投資配比，超過53億美元，比2013年增長了38%。海外投資的激增使中國一躍成為全球五大主要跨境資本來源地。

2014年，中國企業(yè)在海外商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的投資首次超過國內(nèi)，標志著國內(nèi)市場正跨入一個全新的發(fā)展階段。2014年中國國內(nèi)交易活動增長放緩，而海外投資額在商業(yè)地產(chǎn)交易總額中的占比達到了52%。辦公樓和住宅土地購置占中國投資者購買總額的85%。

2. “海外商業(yè)地產(chǎn)投資暴增”話題網(wǎng)友熱議

@ 中國張新財：世界看中國的！

@ 廣州中旗：中國投資者對海外房地產(chǎn)市場的投資熱情仍保持強勁。

@ 域名濕人眼鏡劉：國外買賣房市場不景氣，這又都跑國外投資去了！中國有錢淫就是多！

@ 海南麒寶房：都轉(zhuǎn)國外去了， 在釋放什么信號嗎？

@ 肥肥的大海膽：大逃亡的節(jié)奏么？

@ 小河_春雨驚春清谷天： 當人民幣處于貶值而非升值的階段，當國內(nèi)房地產(chǎn)的泡沫累積到在國內(nèi)買房不如在海外買房的地步，再把國內(nèi)被霧霾包圍的現(xiàn)象與海外優(yōu)美的環(huán)境相比較，資源的流動是否會在這個階段突然發(fā)生方向性改變？

@ 資本為王V：外企投資中國大多以開廠做實業(yè)為主，安心掙利潤；中國海外投資大多是買房買礦，資本投入大、技術(shù)含量低，但可以達到快速轉(zhuǎn)移資產(chǎn)配置的目的。

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一、房產(chǎn)行業(yè)150126~0201期輿情概況

?圖一：房產(chǎn)輿情150126~0201期聲量走勢圖

?圖二：房產(chǎn)輿情150126~0201期正負聲量對比圖

?圖三：房產(chǎn)輿情150126~0201期聲量來源分布圖

根據(jù)樂思網(wǎng)絡(luò)輿情監(jiān)測系統(tǒng)房產(chǎn)專題監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：從15年1月26日至2月1日，房地產(chǎn)相關(guān)輿情信息總量達180261條，其中疑似負面信息19806條，占總信息量的11%，輿情信息總量較上周都有較大幅上升，而疑似負面信息量較上周有較為明顯的下降。房產(chǎn)輿情最高峰出現(xiàn)在30日，當天輿情聲量達32608條。本周房產(chǎn)輿情整體熱度相對較高，從周一至周五的輿情聲量保持在2.9萬條左右。在眾多房產(chǎn)輿情話題中，“租房提取公積金條件放寬”和“金華萬達廣場業(yè)主集體下跪維權(quán)”受到較高的關(guān)注。

二、房產(chǎn)行業(yè)150126~0201期熱點輿情話題

樂思輿情監(jiān)測中心房地產(chǎn)行業(yè)熱點話題板塊數(shù)據(jù)顯示：第150126~0201周，房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)注度最高的輿情話題是關(guān)于“租房提取公積金條件放寬”話題的議論。該話題一周新聞報道量達1280篇，登上房地產(chǎn)行業(yè)熱點話題新聞榜第一位。“金華萬達廣場業(yè)主集體下跪維權(quán)”、“不動產(chǎn)登記實施細則有兩個例外”也獲得較高的輿情關(guān)注，分別以253篇和238篇的新聞報道量位居房地產(chǎn)行業(yè)熱點話題新聞榜第二、三位。

三、本周房產(chǎn)輿情關(guān)鍵詞：租房公積金

綜合樂思輿情監(jiān)測系統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)第150126~0201周監(jiān)測數(shù)據(jù)，本周最熱輿情關(guān)鍵詞當屬“租房公積金”。1月28日，住建部、財政部、央行聯(lián)合出臺新規(guī)定，放寬職工提取住房公積金支付房租的條件。該規(guī)定發(fā)布后引起輿論熱議，租房公積金放寬提取是否會影響買房貸款成為輿論聚焦點。

1.“租房公積金提取放寬”話題內(nèi)容概要

1月28日，住建部、財政部、央行聯(lián)合出臺新規(guī)定，放寬職工提取住房公積金支付房租的條件。取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完稅證明和租賃合同備案，也無需租金發(fā)票，只需職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租。

無需租金發(fā)票和完稅證明：新規(guī)指出，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。而此前，提取公積金支付房租還需要提交租金發(fā)票、完稅證明等。

根據(jù)租金水平提相應(yīng)額度：新規(guī)規(guī)定，租住商品房的需提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明，由各地公積金管委會根據(jù)當?shù)厥袌鲎饨鹚胶妥庾∽》棵娣e，確定租房提取額度。租住公共租賃住房的需提供房屋租賃合同和租金繳納證明，按照實際房租支出全額提取。

2. “租房公積金提取放寬”話題網(wǎng)友熱議

@ 賴平發(fā)：本來自己的錢，要怎么用，還要你們指導，真受氣，非常氣憤，也無能為力！

@ 顧校晨：我覺得挺逗的，我靠自己努力，存的錢，你說不讓我取就不能取，現(xiàn)在你說可以取，但是如果取了，以后可能就不給你貸款買房了，怎么聽著都覺得可笑……

@ 嘟嘟：為什么要這么多手續(xù)？還說對我們這些底收入有好處，我們連有些部門門往那開都不知道，還怎么去申請公積金？

@ 無怨無悔：辦公積金手續(xù)太多，審批時間太長，特別是異地，可能是在摸著石頭過河，那些祖爺們坐在辦公室吃人飯，不辦人事！

@ 想飛的耗子：住房公積金支持取消，屁用沒有，屬狗B的，只進不出，馬上取消吧！

@ 一鳴：租房居然想到了買房，又在替房產(chǎn)商說話、引導人們?nèi)ベI房，尼瑪，老子提取公積金，偏租不買，氣死你們這幫穿一條褲子的龜孫子……

@ 硯竹：你媽，這個報道就是怕你提錢不買房，他賺不錢，才寫的，我的錢愛怎么用怎么用，只是被這卵部門管著，拿去投資。

@ 獅子王：拿自己的錢還那么困難 其實房價高的原因也與此有關(guān)。

@ 魔神/aiq：有房的無數(shù)套，沒房的只能看看，買個房的希望都沒有，不要說我不努力，拼命工作也無盡于是，因為房價確實太貴，動不動幾十萬，試問一個普通人哪能隨便拿出幾十萬。

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一、房產(chǎn)行業(yè)150119~25期輿情概況

?圖一：房產(chǎn)輿情150119~25期聲量走勢圖

?圖二：房產(chǎn)輿情150119~25期正負聲量對比圖

?圖三：房產(chǎn)輿情150119~25期聲量來源分布圖

根據(jù)樂思網(wǎng)絡(luò)輿情監(jiān)測系統(tǒng)房產(chǎn)專題監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：從15年1月19日至1月25日，房地產(chǎn)相關(guān)輿情信息總量達125162條，其中疑似負面信息23331條，占總信息量的19%，輿情信息總量較上周都有較大幅下降，而疑似負面信息量較上周都有微幅上漲。房產(chǎn)輿情最高峰出現(xiàn)在21日，當天輿情聲量達20594條。本周房產(chǎn)輿情整體熱度不高，從周一至周五的輿情聲量保持在2萬條左右。在眾多房產(chǎn)輿情話題中，“36家上市房企近五成凈利下滑”和“紹興出臺樓市微刺激”受到較高的關(guān)注。

二、房產(chǎn)行業(yè)150119~25期熱點輿情話題

樂思輿情監(jiān)測中心房地產(chǎn)行業(yè)熱點話題板塊數(shù)據(jù)顯示：第150119~25周，房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)注度最高的輿情話題是關(guān)于“36家上市房企近五成凈利下滑”話題的議論。該話題一周新聞報道量達1625篇，登上房地產(chǎn)行業(yè)熱點話題新聞榜第一位。“紹興出臺樓市微刺激”、“高庫存三四線城市不再新建安置房”也獲得較高的輿情關(guān)注，分別以987篇和699篇的新聞報道量位居房地產(chǎn)行業(yè)熱點話題新聞榜第二、三位。

三、本周房產(chǎn)輿情關(guān)鍵詞：凈利下滑

綜合樂思輿情監(jiān)測系統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)第150119~25周監(jiān)測數(shù)據(jù)，本周最熱輿情關(guān)鍵詞當屬“上市房企凈利下滑”。1月19日，據(jù)Wind資訊統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：深兩市共計36家上市房企公布了2014年年報業(yè)績預(yù)告，其中凈利潤同比下滑企業(yè)達17家，占比近五成。該言論一出，立即引起輿論嘩然，對房企爭利整體下滑，輿論反響各異。

1.“上市房企凈利下滑”話題內(nèi)容概要

截至1月19日，據(jù)Wind資訊統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，滬深兩市共計36家上市房企公布了2014年年報業(yè)績預(yù)告，其中，7家房企預(yù)告凈利潤虧損。剔除數(shù)據(jù)公布不全的房企后，按照預(yù)告凈利潤同比增長下限來看，凈利潤同比下滑企業(yè)達17家，占比近五成。

根據(jù)Wind資訊統(tǒng)計數(shù)據(jù)獲悉，在這36家已經(jīng)公布2014年年報業(yè)績預(yù)警的企業(yè)中，9家業(yè)績預(yù)增，4家略增，3家扭虧，3家續(xù)盈；5家預(yù)減，5家略減，1家續(xù)虧，6家首虧。其中，首虧房企為金豐投資、同達創(chuàng)業(yè)、榮豐控股 、陽光股份、亞太實業(yè)以及多倫股份，續(xù)虧企業(yè)為東方銀星。

值得注意的是，在7家業(yè)績虧損的企業(yè)中，有6家是首虧，其中，預(yù)計首虧額度最高的是陽光股份，預(yù)計虧損5.4億元-5.9億元，下降380%-460%。而在上述36家發(fā)布2014年年報預(yù)告的上市房企中，榮豐控股凈利潤變動幅度最大，而且該企業(yè)也是業(yè)績首虧企業(yè)，榮豐控股預(yù)告凈利潤變動幅度為-2644.98%。

從目前公布2014年年度業(yè)績預(yù)告的上市房企來看，中小房企占比較大，萬科、保利等千億元級房企尚未公布年報業(yè)績預(yù)告，因此，從目前數(shù)據(jù)來看，多數(shù)反映了中小房企今年業(yè)績變動的水平。

2. “上市房企凈利下滑”話題網(wǎng)友熱議

@ 劉鋒 ：房價下跌30%仍以賺錢！這才跌一點就喊著賠錢！可能嗎！！忽悠誰呢！

@ 加西亞瓷磚 ：放你媽的屁，看看你們像日本鬼似的強拆就知賠不賠了！

@ 紅色慧星 ：下劃就對了，其實還有剩下一些企業(yè)還沒上報不然數(shù)字更可靠！

@ 鄧浩志 ：房企經(jīng)營多元化的問題幾點看法：1、被迫，市場競爭激烈，產(chǎn)品收建筑規(guī)范約束想要突圍很困難，所以只能通過服務(wù)創(chuàng)新求突破實現(xiàn)差異化，最終幫助房子銷售；2、規(guī)劃要求配件大量非住宅物業(yè)，房企必須考慮商用物業(yè)持有經(jīng)營問題；3、行業(yè)利潤下滑，產(chǎn)能接近飽和，企業(yè)逐步開始謀求多元化發(fā)展，提高利潤。

@ 股市黃建 ：36家上市房企發(fā)布年報預(yù)警，近五成上市房企凈利潤下滑。雖然，已發(fā)布2014年業(yè)績預(yù)告的36家房企尚不能代表A股市場140多家房企的整體表現(xiàn)。但截至目前，在36家已公布2014年度業(yè)績預(yù)告的企業(yè)中，有近兩成企業(yè)預(yù)虧、近五成房企凈利潤下滑，這也在一定程度上折射出房地產(chǎn)行業(yè)整體利潤率下行的內(nèi)在實情。

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一、房產(chǎn)行業(yè)150105~11期輿情概況

?圖一：房產(chǎn)輿情150105~11期聲量走勢圖

?圖二：房產(chǎn)輿情150105~11期正負聲量對比圖

?圖三：房產(chǎn)輿情150105~11期聲量來源分布圖

根據(jù)樂思網(wǎng)絡(luò)輿情監(jiān)測系統(tǒng)房產(chǎn)專題監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：從15年1月5日至1月11日，房地產(chǎn)相關(guān)輿情信息總量達206769條，其中疑似負面信息24724條，占總信息量的12%，輿情信息總量和疑似負面信息量較上周都有較小幅上升。房產(chǎn)輿情最高峰出現(xiàn)在5日，當天輿情聲量達42808條。本周房產(chǎn)輿情整體關(guān)注度波動較大，整體處在下滑趨勢，從周一42808條下滑至周日的15302條。在眾多房產(chǎn)輿情話題中，“佳兆業(yè)集團貸款違約”和“河南鄭州房產(chǎn)新政實施 近百萬房產(chǎn)僅以500元成交”受到較高的關(guān)注。

二、房產(chǎn)行業(yè)150105~11期熱點輿情話題

樂思輿情監(jiān)測中心房地產(chǎn)行業(yè)熱點話題板塊數(shù)據(jù)顯示：第150105~11周，房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)注度最高的輿情話題是關(guān)于“佳兆業(yè)集團貸款違約”話題的議論。該話題一周新聞報道量達1370篇，登上房地產(chǎn)行業(yè)熱點話題新聞榜第一位。“河南鄭州房產(chǎn)新政實施 近百萬房產(chǎn)僅以500元成交”、“綠地2014銷售2408億”也獲得較高的輿情關(guān)注，分別以759篇和745篇的新聞報道量位居房地產(chǎn)行業(yè)熱點話題新聞榜第二、三位。

三、本周房產(chǎn)輿情關(guān)鍵詞：佳兆業(yè)貸款違約

綜合樂思輿情監(jiān)測系統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)第150105~11周監(jiān)測數(shù)據(jù)，本周最熱輿情關(guān)鍵詞當屬“佳兆業(yè)貸款違約”。1月1日，佳兆業(yè)發(fā)公告，稱原董事會主席郭英成辭職事項觸發(fā)一項融資協(xié)議包含的強制性提前還款條文，共涉及貸款本金4億港元及應(yīng)計利息。但佳兆業(yè)未能如約償還這筆錢。該公告發(fā)布后引來網(wǎng)絡(luò)輿論熱議一片，輿論就佳兆業(yè)違約是否開啟中國房地產(chǎn)系統(tǒng)風險的潘多拉魔盒展開熱烈爭論。

1.“佳兆業(yè)貸款違約”話題內(nèi)容概要

2015年1月1日夜間，佳兆業(yè)發(fā)公告，稱原董事會主席郭英成辭職事項觸發(fā)一項融資協(xié)議包含的強制性提前還款條文，共涉及貸款本金4億港元及應(yīng)計利息。但佳兆業(yè)未能如約償還這筆錢。

公告中涉及的融資協(xié)議，是指2013年8月2日佳兆業(yè)向香港上海匯豐銀行有限公司簽訂的一筆4億港元的定期貸款融資協(xié)議。根據(jù)該協(xié)議，若郭英成辭任，佳兆業(yè)應(yīng)于郭英成辭任生效的當日，償還這一協(xié)議項下的所有貸款連同其應(yīng)計利息。

目前，當?shù)卣⑽唇o出對其資產(chǎn)鎖定的官方解釋。分析人士稱，房地產(chǎn)行業(yè)是資金密集型行業(yè)，極度依賴銷售回款和抵押融資，如果這兩方面都被禁，無疑對企業(yè)的打擊是毀滅性的。

國際信用評級機構(gòu)標準普爾稱，董事會主席與副主席辭職后，佳兆業(yè)今后幾日可能面臨“更多挑戰(zhàn)”。穆迪已將佳兆業(yè)的信用評級由B1降至B3。

野村也發(fā)表報告，將佳兆業(yè)投資評級由“買入”下調(diào)至“減持”，目標價更由4.15元大削70%至1.23元，反映將全部深圳項目剔除，今年至2016年的核心盈利預(yù)測因此下調(diào)29%至37%。該行指，雖然目前該股的估值已相當?shù)停匈~率及市盈率分別僅0.3倍及2.4倍，建議投資者減持以避開潛在風險。

2. “佳兆業(yè)貸款違約”話題網(wǎng)友熱議

@ 小小小小小傲嬌：玩死人，一連串全部受打擊。

@ 波波—李少波：給房地產(chǎn)業(yè)的警報！

@ 劉芮東:宿命：做爛尾樓起家，最后破產(chǎn)重組。

@ 照亮半個中國：:佳兆業(yè)倒閉對房地產(chǎn)融資會產(chǎn)生致命影響，救還是不救，領(lǐng)導非常頭疼。事實證明，中國剛需已經(jīng)枯竭，烏鴉已經(jīng)喝完瓶子里所有的水，投石子就有水喝的游戲，已經(jīng)結(jié)束了。

@ 投資者老閆：可惜了，這么大的一家公司，說倒就倒了。很多人要失業(yè)。

@ 開心小白鼠日記：對老百姓來說是好事，出來渾始終是要還的，房價飛漲了十幾年，那有只漲不跌的！

@ 小pd米米：小開發(fā)商違約的已經(jīng)很多了，這種經(jīng)營不善的大公司也是很正常的，沒必要過度的去誤讀。

@ 老虎嘯山林：許多房地產(chǎn)商都與腐敗有著千絲萬縷的關(guān)系！

@ 先天下之: 不可否認，狼總是要來的。

@ 加貝98858：“房地產(chǎn)”權(quán)力受了益、銀行受了益、房業(yè)受了益、各類強勢都受益了，普通百姓也受了…？如果利益失去了平衡，經(jīng)濟就出問題…

@ 黑桃rmvb：深圳老城區(qū)改造時候得罪領(lǐng)導了唄，哎，事實證明，大陸無論多牛逼的公司集團，只要領(lǐng)導想弄你，就沒有弄不倒的。

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一、房產(chǎn)行業(yè)1215~21期輿情概況

圖一：房產(chǎn)輿情1215~21期聲量走勢圖

圖二：房產(chǎn)輿情1215~21期正負聲量對比圖

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圖三：房產(chǎn)輿情1215~21期聲量來源分布圖

根據(jù)樂思網(wǎng)絡(luò)輿情監(jiān)測系統(tǒng)房產(chǎn)專題監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：從12月15日至12月21日，房地產(chǎn)相關(guān)輿情信息總量達243869條，其中疑似負面信息23478條，占總信息量的10%，輿情信息總量和疑似負面信息量較上周都有大幅下降。房產(chǎn)輿情最高峰出現(xiàn)在16日，當天輿情聲量達43282條。本周房產(chǎn)輿情整體關(guān)注度仍然較高，周一至周五日均輿情信息量保持在4萬條左右。周末到來使得房產(chǎn)輿情聲量則出現(xiàn)快速大幅下滑，周日房產(chǎn)輿情聲量下降至1.8萬條左右。在眾多房產(chǎn)輿情話題中，“地產(chǎn)大佬集體看衰房地產(chǎn)”和“房貸合同藏霸王條款 相關(guān)銀行被約談”受到較高的關(guān)注。

二、房產(chǎn)行業(yè)1215~21期熱點輿情話題

樂思輿情監(jiān)測中心房地產(chǎn)行業(yè)熱點話題板塊數(shù)據(jù)顯示：第1215~21周，房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)注度最高的輿情話題是關(guān)于“地產(chǎn)大佬集體看衰房地產(chǎn)”話題的議論。該話題一周新聞報道量達1805篇，登上房地產(chǎn)行業(yè)熱點話題新聞榜第一位。“房貸合同藏霸王條款 相關(guān)銀行被約談”、“住建部:明年保持樓市平穩(wěn)健康發(fā)展”也獲得較高的輿情關(guān)注，分別以692篇和430篇的新聞報道量位居房地產(chǎn)行業(yè)熱點話題新聞榜第二、三位。

三、本周房產(chǎn)輿情關(guān)鍵詞：大佬看衰房地產(chǎn)

綜合樂思輿情監(jiān)測系統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)第1215~21周監(jiān)測數(shù)據(jù)，本周最熱輿情關(guān)鍵詞當屬“大佬看衰房地產(chǎn)”。今年11月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速創(chuàng)新低，數(shù)位地產(chǎn)大佬在不同場合“看衰”樓市。房產(chǎn)大佬的看衰言論引發(fā)網(wǎng)友圍觀、輿論熱議。

1.“大佬看衰房地產(chǎn)”內(nèi)容概要

14 日，萬通集團主席馮侖在“三亞?財經(jīng)國際論壇”上用互聯(lián)網(wǎng)“小三”扶正、房地產(chǎn)下堂來比喻當下房地產(chǎn)現(xiàn)狀，“世上只見新人笑，哪見舊人哭。房地產(chǎn)是舊人， 互聯(lián)網(wǎng)是新人。以前房地產(chǎn)跟地方政府的關(guān)系，直接是招商引資，登堂入室，吃飯都是坐主桌的。現(xiàn)在換了位置了，互聯(lián)網(wǎng)扶正了，房地產(chǎn)下堂了。現(xiàn)在唯一給的面 子，就是邊上坐著，但看別人吃。”馮侖認為，房地產(chǎn)已到了行業(yè)發(fā)展重要轉(zhuǎn)折期，“活下去”是房地產(chǎn)公司的立足點。

潘石屹表示，房地產(chǎn)的日子一天不如一天，但還有機會。

“不要對房地產(chǎn)抱有再次高潮的幻想。”14日，萬達集團董事長王健林表達了對中國房地產(chǎn)前景的擔憂。他認為，2008年4季度以后，房地產(chǎn)進入“瘋牛”狀態(tài)， 賣房子像賣白菜，增長速度不正常，中國房地產(chǎn)行業(yè)在接下來十年不轉(zhuǎn)型將岌岌可危，“可能房地產(chǎn)從業(yè)人員還在幻想，經(jīng)過一兩年的調(diào)整，經(jīng)過貨幣刺激，或許 2015年下半年再呈現(xiàn)高潮，然后就可以套現(xiàn)，這種想法不切實際。”

華遠地產(chǎn)原董事長任志強也一反常態(tài)，發(fā)表看空樓市言論。任志強表示，今 年年底和明年年初房地產(chǎn)投資將延續(xù)下滑，如果貨幣政策沒有發(fā)生大的變化，投資下降趨勢仍會繼續(xù)，至少目前為止沒看到任何理由能止住。一貫唱多的任志強突然“變臉”，有人開始對其表示質(zhì)疑。16日，任志強又改口稱自己并不看衰房地產(chǎn)市場，未來房地產(chǎn)市場還有增長空間，估計房價在底部運行一個較長的時間后，到 明年9月份會出現(xiàn)反彈。

2. “大佬看衰房地產(chǎn)”話題網(wǎng)友熱議

@ 吹笛2011：看來要真衰了，任大炮都軟了～

@ 行知798：好戲已經(jīng)結(jié)束，未來十年房地產(chǎn)市場將由投資變?yōu)橄M市場。

@ 根落格的漁：下滑是必然趨勢，但是由老百姓出資改成廠家出資與互聯(lián)網(wǎng)合作倒是一條出路。實體商店什么的最好少點。

@ 自游心空：都說金錢如糞土，卻在拼命賺；都看衰房地產(chǎn)，卻不舍得離開！

@ 饒國平：戲演得不錯，他們聯(lián)合唱衰就一目的：逼政府出臺救房市新政！

@ JN阿亮仔：百姓都明白了房地產(chǎn)的暴利，現(xiàn)在誰買房誰傻瓜。

@ 美好的日子90：2015辛苦的一年！中國人民不能生活在房地產(chǎn)泡沫之中，計劃生育對房地產(chǎn)的打擊嚴重泡沫破滅會讓經(jīng)濟災(zāi)難更深重，除非改革經(jīng)濟體制，鏟除大量不勞而獲的工作崗位，減少衙門過多的腐敗障礙！重新激發(fā)勤勞丶創(chuàng)新致富的精神，提高各行業(yè)的工作效率及資源利用率，任何國家被淘汰都從內(nèi)部瓦解失去信心開始的！

@ 誠信99_01：在高利益熏陶下，地方政府和開發(fā)商為了政績和高回報“抱團”運作。房地產(chǎn)大開發(fā)。圈地蓋樓。全國房地產(chǎn)進入當年“大躍進”時代。縱觀祖國大地，遍地機聲隆，高樓林立，由于樓盤開發(fā)激進，產(chǎn)能過剩，供大于求，全國目前庫存多少房？無法計算，粗略統(tǒng)計十年難消化。高房價，高空置，如此大氣候，只有降價。

@ 求分生：呵呵，前些年說任大炮鼓吹房地產(chǎn)的，房地產(chǎn)有沒有降溫？那些不信任大炮的一邊持幣待購，一邊罵任大炮制造謠言鼓吹房地產(chǎn)。終于發(fā)現(xiàn)房價不降反升花了更多的錢住進了更晚的房。現(xiàn)在房地產(chǎn)趨近夕陽產(chǎn)業(yè)，又一堆人跳出來罵任志強為虎作倀，這邏輯也是醉了。

@ 靜觀其辯sk：房價下跌換來換手上漲，等換手漲不動就又跌不下去了。造十套老百姓買得起六套最終成交了三套，所以降價讓觀望的上車。然后換手下去就又抬頭了。隨著80后工齡的增加，三十年貸期已成漸漸無壓力狀態(tài)。

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