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一、房產(chǎn)行業(yè)1208~14期輿情概況

圖一：房產(chǎn)輿情1208~14期聲量走勢圖

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圖二：房產(chǎn)輿情1208~14期正負(fù)聲量對比圖

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圖三：房產(chǎn)輿情1208~14期聲量來源分布圖

根據(jù)樂思網(wǎng)絡(luò)輿情監(jiān)測系統(tǒng)房產(chǎn)專題監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：從12月8日至12月14日，房地產(chǎn)相關(guān)輿情信息總量達(dá)271098條，其中疑似負(fù)面信息29400條，占總信息量的11%，輿情信息總量較上周大幅上漲，疑似負(fù)面信息量較上周都有大幅下降。房產(chǎn)輿情最高峰出現(xiàn)在8日，當(dāng)天輿情聲量達(dá)49008條。本周房產(chǎn)輿情整體關(guān)注度較高，周一至周五日均輿情信息量保持在4.5萬條左右。周末到來使得房產(chǎn)輿情聲量更是出現(xiàn)快速大幅下滑，周日房產(chǎn)輿情聲量下降至2.5萬條左右。在眾多房產(chǎn)輿情話題中，“房地產(chǎn)下跌風(fēng)險排行榜出爐”和“房地產(chǎn)即將開啟增值稅時代:減稅規(guī)模有望超5000億”受到較高的關(guān)注。

二、房產(chǎn)行業(yè)1208~14期熱點(diǎn)輿情話題

樂思輿情監(jiān)測中心房地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)話題板塊數(shù)據(jù)顯示：第1208~14周，房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)注度最高的輿情話題是關(guān)于“房地產(chǎn)下跌風(fēng)險排行榜出爐”話題的議論。該話題一周新聞報道量達(dá)1285篇，登上房地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)話題新聞榜第一位?！胺康禺a(chǎn)即將開啟增值稅時代:減稅規(guī)模有望超5000億”、“明年樓市政策將定調(diào) 刺激需求料成主線”也獲得較高的輿情關(guān)注，分別以932篇和677篇的新聞報道量位居房地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)話題新聞榜第二、三位。

三、本周房產(chǎn)輿情關(guān)鍵詞：下跌風(fēng)險排行榜

綜合樂思輿情監(jiān)測系統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)第1208~14周監(jiān)測數(shù)據(jù)，本周最熱輿情關(guān)鍵詞當(dāng)屬“下跌風(fēng)險排行榜”。12月9日長江商報公布了國泰君安首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家林采宜推算出的房地產(chǎn)下跌風(fēng)險排行榜引發(fā)網(wǎng)友圍觀、輿論熱議。

1.“房地產(chǎn)下跌風(fēng)險排行榜”內(nèi)容概要

12月9日，國泰君安首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家林采宜又通過對溫州、鄂爾多斯及其他相似城市的數(shù)據(jù)分析，推算出地產(chǎn)下跌風(fēng)險最大的15個城市，其中，浙江金華首當(dāng)其沖，下跌指數(shù)為80。

綜合分析后，風(fēng)險排名的前15個城市依次為：金華、溫州、運(yùn)城、臺州、鄂爾多斯、漳州、漯河、杭州、大同、龍巖、邯鄲、無錫、泉州、安陽、常州。記者通過綜合分析列表發(fā)現(xiàn)，以上15城中，民營企業(yè)GDP占比均超50%，其中，金華和泉州甚至達(dá)到了90%。

林采宜分析認(rèn)為，2011年底開始溫州房價出現(xiàn)暴跌，直到今天仍一蹶不振；2012年后鄂爾多斯 “鬼城”風(fēng)波又起，爛尾樓被曝光。雖然兩個城市地產(chǎn)崩盤的方式不一樣，但是兩者卻有一個共同的原因—民間資本過度投資地產(chǎn)，地產(chǎn)業(yè)杠桿高積聚風(fēng)險。

2. “房地產(chǎn)下跌風(fēng)險排行榜”話題網(wǎng)友熱議

@ 微笑v最美：看到泡沫的結(jié)果，大家擬日己待。

@ 死不了：全國沒有哪個城市是安全的，房產(chǎn)一定要崩盤的！大快人心！

@ 大智若愚769282：這數(shù)據(jù)也真是的！本來房地產(chǎn)就是個多米諾骨牌，一個倒下了，后面是要全倒的！

@ 搜狐網(wǎng)友60380268：杭州放假，是最應(yīng)該下跌的，他沒有上海的優(yōu)勢，卻什么都要向上海看齊，一直都把自己標(biāo)榜成一線城市，現(xiàn)在杭州整個城市就是工地，樓盤圍城，老盤沒有賣完新的又進(jìn)來。

@ 來依：其實(shí)昆明市首當(dāng)其沖應(yīng)該排在前三位！在一二環(huán)內(nèi)大量的賣不出的空房已經(jīng)閑置了多年，被強(qiáng)行拆遷改造的城中村皆因無錢中斷施工的爛尾攤子比比皆是！

@ 小幸福：房市不能崩盤，不是不想買房子，是一旦崩盤就意味著，你的工作也沒了，掙不到錢，只會生活更貧苦，買房子還是等掙點(diǎn)錢再說吧。

@ 哲學(xué)家：實(shí)體經(jīng)濟(jì)帶來的是就業(yè)、消費(fèi)水平提高——而這才是房產(chǎn)興旺的源頭動力。現(xiàn)在倒好，反過來做，不吃苦頭才怪。要救鬼城怎么辦？只能扭回頭發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)。城鎮(zhèn)化也一樣，要靠實(shí)體經(jīng)濟(jì)帶動，步子才穩(wěn)。

@ 慢靈魂：中國的房地產(chǎn)泡沫太大，嚴(yán)重違背了價值規(guī)律，也大大超出了人們的承受能力。是泡沫遲早要破滅的。建立在磚頭瓦片上的國民經(jīng)濟(jì)無異于沙上建塔，是不牢固的！

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