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　　2月23日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了1月70城商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。

在新房?jī)r(jià)格環(huán)比方面，金華和廣州的房?jī)r(jià)漲幅比較突出，分別漲了1.2%和1%。四個(gè)一線(xiàn)城市中，北京漲了0.5%、上海漲了0.6%，廣州漲了1%，深圳漲了0.3%。

　　同比上，銀川、徐州和唐山房?jī)r(jià)漲幅比較突出，分別漲了13.9%、10%和9.8%。四個(gè)一線(xiàn)城市中，北京漲了2.9%、上海漲了4.4%、廣州漲了5.9%、深圳漲了3.7%。

　　二手房方面，環(huán)比上，深圳房?jī)r(jià)漲了1.7%，位列70城第一；廣州房?jī)r(jià)漲了1.4%，位列70城第二；金華和上海房?jī)r(jià)漲了1.3%，位列70城第三。四個(gè)一線(xiàn)城市中，北京、廣州、上海和深圳分別漲了0.9%、1.3%、1.4%和1.7%，只有北京漲幅沒(méi)有超過(guò)1%。

　　同比上，深圳、銀川和成都房?jī)r(jià)漲幅排名前三，分別漲了15.3%、9.7%和9.3%。四個(gè)一線(xiàn)城市中，北京漲了6.9%、上海漲了7.6%、廣州漲了8.7%、深圳漲了15.3%。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶表示，各線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅較上月有所擴(kuò)大，同比漲幅有擴(kuò)有落。

　　具體看，環(huán)比上，1月份，4個(gè)一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲1.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)。31個(gè)二線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比均上漲0.4%，漲幅比上月均擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅比上月均擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　同比上，1月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲4.2%和9.6%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.3和1.0個(gè)百分點(diǎn)。二線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲4.1%和2.5%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.1和0.3個(gè)百分點(diǎn)。三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲3.3%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲1.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　1月份70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)中最值得關(guān)注的是作為風(fēng)向標(biāo)的一線(xiàn)城市，新房全面上漲，廣州更是成為上漲龍頭。在最代表市場(chǎng)真實(shí)情況的二手房方面尤為如此，一線(xiàn)城市除北京外全部漲幅在1%以上，全面領(lǐng)漲。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，四個(gè)一線(xiàn)城市二手房房?jī)r(jià)上漲的原因是疫情影響下一線(xiàn)城市學(xué)區(qū)房的需求明顯上升，深圳、上海、廣州、北京這一輪年底翹尾學(xué)區(qū)房表現(xiàn)最明顯。其次，上海、深圳等城市的打新潮涌動(dòng)，使得少數(shù)新建住宅供應(yīng)稀缺，投資客入市搶奪了剛需客戶(hù)房源，二手房需求增加。

　　另外，信貸政策寬松是刺激樓市活躍的重要原因，尤其是經(jīng)營(yíng)貸流入樓市，加市場(chǎng)活躍度高。

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