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監(jiān)測(cè)時(shí)間2018/8/10-2018/9/10

中海地產(chǎn)改走穩(wěn)妥路線，拿地節(jié)奏放緩，聲稱(chēng)對(duì)市場(chǎng)保持高度謹(jǐn)慎。

最新新聞

1.?“利潤(rùn)王”中海地產(chǎn)的取舍：放緩拿地速度

中海地產(chǎn)進(jìn)入“顏建國(guó)時(shí)代”已經(jīng)超過(guò)一年半，意料之中的是其上半年憑借26.3%的凈利潤(rùn)率繼續(xù)蟬聯(lián)最會(huì)賺錢(qián)的房企。穩(wěn)健的銷(xiāo)售之外，中海地產(chǎn)也在放緩拿地節(jié)奏，其董事局主席兼行政總裁顏建國(guó)表示，“政策處于高度多變期，隨時(shí)可能出來(lái)下一步新的政策，所以目前我們對(duì)市場(chǎng)保持高度謹(jǐn)慎態(tài)度。我們寧可錯(cuò)失一些機(jī)會(huì)，也不想投錯(cuò)幾塊地。”（東方財(cái)富網(wǎng)）

2.?龍湖、中海、富力聯(lián)手打造長(zhǎng)沙洋湖之心 洋湖天街?jǐn)M2020年開(kāi)業(yè)

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　8月17日，龍湖集團(tuán)、中海地產(chǎn)、富力地產(chǎn)聯(lián)合舉辦“洋湖之心”項(xiàng)目發(fā)布會(huì)，全新的TOD城市綜合體項(xiàng)目亮相長(zhǎng)沙。據(jù)悉，三大組團(tuán)同步開(kāi)發(fā)，大大減少開(kāi)發(fā)周期，預(yù)計(jì)將于2018年底推向市場(chǎng)。（贏商網(wǎng)）

3.?煙臺(tái)樓市供不應(yīng)求現(xiàn)象持續(xù) 中海斥資4.77億競(jìng)得福山地塊

新浪樂(lè)居訊 ?據(jù)同策咨詢(xún)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，八月第三周（8.13-8.19），煙臺(tái)六區(qū)商住辦物業(yè)成交1545套，環(huán)比下降14.9%。福山區(qū)以349套奪六區(qū)榜首，牟平區(qū)、芝罘區(qū)隨其次。中梁首府壹號(hào)奪冠，興盛銘仕城、龍湖葡醍海灣排行二、三。>>>溢價(jià)率62% 廝殺8小時(shí) 中海深耕福山4.77億摘得上莊地塊（新浪）

敏感信息

1.?投資預(yù)算半年僅花掉三成多 中海審慎背后“掉隊(duì)隱憂(yōu)”

建國(guó)回歸之后的中海，開(kāi)始注重規(guī)模的擴(kuò)張，但始終強(qiáng)調(diào)要建立在服從效益的發(fā)展上。而根據(jù)8月23日公布的中期業(yè)績(jī)報(bào)告，中海延續(xù)了規(guī)模和利潤(rùn)的協(xié)同發(fā)展。中報(bào)顯示，2018年上半年，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入886億港元；實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)溢利357.5億港元，股東應(yīng)占溢利達(dá)(凈利潤(rùn))232.2億港元。值得注意的是，在靚麗業(yè)績(jī)的背后，中海凈利潤(rùn)的增速正在放緩：2017年，這個(gè)數(shù)字為10.1%，2018上半年則為7.2%。與此同時(shí)，相比過(guò)去一年的激進(jìn)，中海拿地的速度也慢了下來(lái)。上半年，集團(tuán)在內(nèi)地17個(gè)城市新增了26幅地塊，土地儲(chǔ)備升至6748萬(wàn)平米(實(shí)際權(quán)益為5657萬(wàn)平米)。但相比其年初定下的“全年1350億港元權(quán)益土地投資預(yù)算”，到6月底中海實(shí)際投資459億港元，僅完成34%。而26幅新增土地中，位于北京、廣州、深圳這些一線城市的項(xiàng)目?jī)H有6個(gè)。（新浪財(cái)經(jīng)）

2.?從利潤(rùn)王到追趕者 中海地產(chǎn)的至暗時(shí)刻

盛世難現(xiàn)，打造生態(tài)閉環(huán)也讓中海錯(cuò)失了很多和業(yè)內(nèi)合作的機(jī)會(huì)，從藍(lán)海到紅海，從粗放式經(jīng)營(yíng)到規(guī)模化競(jìng)爭(zhēng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境已悄然發(fā)生巨變。而中海固步自封的戰(zhàn)略打法已經(jīng)跟不上時(shí)代浪潮了，如今中海在拼命和產(chǎn)業(yè)融合，和時(shí)代交融，但能否重返昔日的風(fēng)光，能否保持先驅(qū)還需時(shí)間揭曉答案。（鳳凰網(wǎng)）

3.?贛州中海地產(chǎn)：違規(guī)收取房屋改造費(fèi) 人防車(chē)位以租代售

9月6日，贛州有市民投訴中海地產(chǎn)鉑悅公館二期違規(guī)收取所謂的“房屋改造費(fèi)”，同時(shí)違規(guī)出售人防車(chē)位。收取費(fèi)用后只有一紙收據(jù)而無(wú)發(fā)票，有偷稅漏稅之嫌。不少業(yè)主打出條幅維權(quán)，但是仍然沒(méi)有得到解決。對(duì)于業(yè)主們投訴的反映，記者打電話(huà)向中海宏洋地產(chǎn)（贛州）有限公司營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)鐘迪泉反映，并將業(yè)主反映的問(wèn)題發(fā)給了鐘迪泉。鐘迪泉稱(chēng)，已經(jīng)給了政府這邊回復(fù)，沒(méi)有義務(wù)給記者回復(fù)。（地產(chǎn)中國(guó)網(wǎng)）

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