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一、房產(chǎn)行業(yè)1110~16期輿情概況

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圖一：房產(chǎn)輿情1110~16期聲量走勢(shì)圖

圖二：房產(chǎn)輿情1110~16期正負(fù)聲量對(duì)比圖

?圖三：房產(chǎn)輿情1110~16期聲量來(lái)源分布圖

根據(jù)樂思網(wǎng)絡(luò)輿情監(jiān)測(cè)系統(tǒng)房產(chǎn)專題監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示：從11月10日至11月16日，房地產(chǎn)相關(guān)輿情信息總量達(dá)226069條，其中疑似負(fù)面信息24812條，占總信息量的11%，輿情信息總量及疑似負(fù)面信息量較上周都有大幅下降。房產(chǎn)輿情最高峰出現(xiàn)在14日，當(dāng)天輿情聲量達(dá)40180條。本周房產(chǎn)輿情整體關(guān)注度較低，周一至周五日均輿情信息量保持在3.6萬(wàn)條左右。周末到來(lái)使得房產(chǎn)輿情聲量更是出現(xiàn)快速大幅下滑，周日房產(chǎn)輿情聲量下降至2萬(wàn)條左右。在眾多房產(chǎn)輿情話題中，“前10月樓市開發(fā)投資同比增12.4%”和“10標(biāo)桿房企前10月海外融資740億”受到較高的關(guān)注。

二、房產(chǎn)行業(yè)1110~16期熱點(diǎn)輿情話題

樂思輿情監(jiān)測(cè)中心房地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)話題板塊數(shù)據(jù)顯示：第1110~16周，房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)注度最高的輿情話題是關(guān)于“前10月樓市開發(fā)投資同比增12.4%”話題的議論。該話題一周新聞報(bào)道量達(dá)714篇，登上房地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)話題新聞榜第一位。“10標(biāo)桿房企前10月海外融資740億”、“江蘇出臺(tái)房產(chǎn)新政:購(gòu)精裝房可減免契稅”也獲得較高的輿情關(guān)注，分別以387篇和223篇的新聞報(bào)道量位居房地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)話題新聞榜第二、三位。

三、本周房產(chǎn)輿情關(guān)鍵詞：同比增12.4%

綜合樂思輿情監(jiān)測(cè)系統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)第1110~16周監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，本周最熱輿情關(guān)鍵詞當(dāng)屬“同比增12.4%”。11月13日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布前10月房地產(chǎn)數(shù)據(jù)《2014年1-10月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況》引發(fā)媒體的火熱圍觀，而前10月樓市開發(fā)投資同比增12.4%更是吸引不少輿論聚焦，樓市開發(fā)回升再次受到輿論熱議。

1.“樓市開發(fā)投資同比增12.4%”內(nèi)容概要

11月13日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布前10月房地產(chǎn)數(shù)據(jù)《2014年1-10月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況》。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，除了房地產(chǎn)開發(fā)投資持續(xù)回落之外，商品房銷售、企業(yè)降幅，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)都顯示樓市在向好。

房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)今年以來(lái)首度回升。10月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為94.76，比上月提高0.04點(diǎn)。今年1-9月份，國(guó)房景氣指數(shù)一路下降，從2月份的96.91一直下降到9月份的94.72，這一指標(biāo)在10月份首度出現(xiàn)回升。

2014年1-10月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資77220億元，同比名義增長(zhǎng)12.4%，增速比1-9月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資52464億元，增長(zhǎng)11.1%，增速回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.9%。

1-10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積26972萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.2%，1-9月份為下降4.6%；土地成交價(jià)款7747億元，增長(zhǎng)20.4%，增速提高8.9個(gè)百分點(diǎn)。

1-10月份，商品房銷售面積88494萬(wàn)平方米，同比下降7.8%，降幅比1-9月份收窄0.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積下降9.5%，辦公樓銷售面積下降9.9%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)8.2%。商品房銷售額56385億元，下降7.9%，降幅比1-9月份收窄1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額下降9.9%，辦公樓銷售額下降20.4%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)8.3%。而10月末，商品房待售面積58239萬(wàn)平方米，比9月末增加1091萬(wàn)平方米。住宅待售面積增加611萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加88萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加227萬(wàn)平方米。

2.“樓市開發(fā)投資同比增12.4%”話題網(wǎng)友熱議

@ 照亮半個(gè)中國(guó)：看樣子，房地產(chǎn)沒綁架住經(jīng)濟(jì)哈！

@ 上海鋼鐵俠之杰_43909：還要不要臉了，那么多空房子，還在造。腦子進(jìn)水了！??！

@ 光遠(yuǎn)看經(jīng)濟(jì)：投資繼續(xù)下滑！

@ 城鎮(zhèn)哥：這么下去全國(guó)人民都住城里都?jí)蛄?，不過(guò)高價(jià)空房子與較低的人均收入水平相背離，那么是國(guó)民收入培增計(jì)劃提高收入還是市場(chǎng)調(diào)節(jié)降低房?jī)r(jià)，還是雙管齊下是個(gè)問題？?jī)r(jià)高必然引發(fā)成交量下跌，直到符合購(gòu)買力人群的心理價(jià)位才放大成交量，當(dāng)市場(chǎng)背離人的購(gòu)買力那么下面市場(chǎng)規(guī)律該發(fā)生作用了。

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