靜安區綠化管理局物業安保服務招標公告

　　一 、招標內容：

1、項目概況：靜安區綠化管理局位于靜安區武定路1128弄16號，投標單位應現場踏勘，要對物業現場的地理位置、物業現場地上和地下影響物業管理因素以及困難條件進行周密的勘察和研究，作出自己的判斷，中標后簽訂合同時和安保管理過程中，投標單位不得以不完全了解現場情況為由，提出任何形式的增加安保經費的要求。涉及付款方式、違約責任等細節問題在中標合同中詳細約定。

　　二、投標人的資格條件：

　　投標人須具備三級物業管理資質。

　　三、招標要求：

　　1、制度：物業公司應具有系統的工作制度和管理制度，工作人員崗位職責明晰；人員組成：投標人依據項目規模和服務要求設定人員；

　　2、目標管理：該物業管理企業應以物業管理法規和服務標準化、正規化為宗旨，在合同約定期限內，確保物業安全，為業主提供良好的服務。

　　3、管理范圍：

（1）車輛停放管理；

（2）秩序維護、安全防范等管理；

（3）24小時監控管理；

（4）網格化信息管理。

　　4、物業安保服務的要求

　　應配有專職保安人員，保安人員須24小時輪流值班、巡邏、嚴格執行交接班制度和定崗制度，對來訪參觀人員、車輛出入，進行驗證登記，收發管理各類報紙、函件、郵件、快遞物品，負責防火、防盜、防破壞、防治安災害事故；負責網格化信息管理。

　　5、對物業管理單位的要求

　（1）中標單位須按國家規定為在業主單位服務的從業人員足額繳納全部社會保險費；

　 （2）本服務合同期限一年。

　　四、招標地點：

有意向的合格投標人可委派代表持法人授權委托書、本人身份證及復印件、法人營業執照副本復印件、企業資質證書復印件等資料（上述資料均需加蓋單位公章），于2014年5月10日17:00前至靜安區綠化管理局辦公室辦理報名登記手續。

五、開標時間：2014年5月23日9:30。

　　開標地點：另行通知