根據《中華人民共和國政府采購法》及相關法律法規和規章規定，上海申莘建設工程造價咨詢有限公司受采購人委托，對2014～2015年度四個集中辦公點物業管理服務項目進行國內公開招標，特邀合格的投標人參加投標。

一、項目概況

1、項目編號：閔采招2014- 026

2、項目名稱：2014～2015年度四個集中辦公點物業管理服務項目

3、采購內容：項目涉及到廟涇路88號、水清路399號、莘松路555號、滬閔路6558號四個機關集中辦公點（建筑面積共計33819平方米）的物業管理服務內容。具體包含保證公共部位設備的運行優質、高效、規范、安全，保證室內外公用部位的衛生整潔，保證管理范圍內的公共秩序、安全防范，保證已有綠化種植的成活率、日常養護，保持所管理資料的完整性及機密性等物業管理服務工作。

4、項目預算：389.98萬元人民幣/年。

5、項目服務期限為：2年。

二、合格的投標人

1、投標人和相關人員在近三年內無行賄犯罪記錄；

2、必須按照《上海市政府采購供應商登記及誠信管理（暫行）辦法》完成供應商登記（網址：www.shzfcg.gov.cn或www.zfcg.sh.gov.cn），未完成登記的供應商，必須按規定完成登記手續；

3、具有獨立企業法人資格及相應的經營范圍；

4、具有《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2007號第164號）中規定的“物業服務企業資質二級及以上”的物業服務企業；

5、具備公安機關頒發的《自行招用保安員單位備案證明》”；

6、在本市有固定營業場所；

7、 投標人若為福利企業，根據上海市財政局《關于落實政府采購優先購買福利企業產品和服務的通知》（滬財庫〔2009〕19號）及閔財庫〔2009〕15號的規定，在同等條件下優先采購福利企業的產品和服務。（福利企業是指經縣級以上人民政府民政部門認定，并獲得福利企業證書的企業。）

8、不接受聯合體投標。

三、購買招標文件時需提交的資料

1、企業法人營業執照副本；

2、稅務登記證副本；

3、企業資質證書副本、備案證明；

4、法定代表人授權書；

5、被授權代表身份證。

注：以上資料復印件必須加蓋公章, 原件審閱后退回。如有缺漏，代理機構將拒絕接受其報名。報名時提供的資料應與投標文件中的資格證明文件一致，如有不同，以投標文件為準。投標人的合格與否，將由評標委員會決定。

四、招標文件發售時間、地點

1、 發售文件時間：2014年02月21日起至投標截止時間（國定節假日除外每天上午9：00－11:00，下午13：00-16：00）

2、發售地點：上海申莘建設工程造價咨詢有限公司（閔行區莘松路380號9樓）

其中：2014年02月25日下午13：00-16：00：上海市閔行區招標投標中心（上海市閔行區莘松路282號，機動車輛入口：莘西路406號，會議室安排詳見當日大廳大屏幕）

3、招標文件每本150元，售后不退。

五、答疑會

上海市閔行區機關事務管理局、上海市閔行區招標投標中心和上海申莘建設工程造價咨詢有限公司將于2014年02月27日13: 30 （北京時間）進行標前答疑會，地點: 上海市閔行區莘松路282號（車輛入口：上海市閔行區莘西路406號）上海市閔行區招標投標中心會議室（具體會議室請看告示牌或大屏幕）。屆時請各投標人委派代表準時出席。

六、投標人應于2014年03月14日9:30（北京時間）以前將按本招標文件要求提交的密封投標文件送至上海市閔行區招標投標中心會議室（上海市閔行區莘松路282號，機動車入口閔行區莘西路406號，會議室安排詳見開標會當日招標投標中心大屏幕。），過時恕不接受。

七、聯系方式

采購人：上海市閔行區機關事務管理局

地址：滬閔路6258號

聯系人：黃歡、蔣磊

聯系電話：24033169

招標代理機構：上海申莘建設工程造價咨詢有限公司

地址：上海市閔行區莘松路380號9樓

聯系人：劉鴻杰

電話：64985280

傳真：64888687

集中采購機構：閔行區招標投標中心

地 址：上海市閔行區莘松路282號

聯系人：潘梅蓉

電 話：64985000-6155

如果潛在投標人認為本采購項目對投標人的資格要求或者采購內容中存在傾向性或排斥性的內容，可以在購標書截止時間或者投標截止時間之前以書面形式向上海申莘建設工程造價咨詢有限公司提出，并附相關證明資料。

按照《閔行區行賄犯罪檔案查詢管理辦法（試行）》（閔府辦發[2011]32號）要求，投標人必須提交投標單位的行賄犯罪檔案查詢結果證明和廉政承諾書，否則作無效投標處理。

投標人（報價單位）可持單位申請書（格式見招標文件）、單位營業執照原件和復印件（加蓋公章）、單位介紹信和有效身份證明（復印件1份）向本單位注冊地檢察院提出行賄犯罪檔案查詢申請，或者向閔行區檢察院（職務犯罪預防科）提出行賄犯罪檔案查詢申請，聯系電話：54151111轉1182。

上海市閔行區機關事務管理局

閔行區招標投標中心

二○一四年二月二十一日