中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為，從市場實際供應(yīng)結(jié)構(gòu)看，北京的商業(yè)類土地已經(jīng)事實上外移到了五環(huán)以內(nèi)，從城市發(fā)展角度說，是否出臺政策，五環(huán)內(nèi)也已經(jīng)基本無太多商業(yè)或者住宅類土地出讓。

　　張大偉告訴記者，最近幾年北京供應(yīng)的商業(yè)金融類土地規(guī)劃面積已經(jīng)達到了1600多萬平米，已經(jīng)超過市場需求量，相比住宅市場的剛需，商業(yè)地產(chǎn)其實已經(jīng)出現(xiàn)了過剩苗頭。

　　此外，從經(jīng)濟發(fā)展角度看，北京的確存在將動批等之前商業(yè)轉(zhuǎn)移到其他城市的現(xiàn)象，但在電商迅猛發(fā)展的今天，北京的商業(yè)地產(chǎn)其實已經(jīng)出現(xiàn)萎縮，在最近就已經(jīng)出現(xiàn)了李嘉誠家族賣掉北京核心區(qū)域?qū)懽謽恰⑼┏霈F(xiàn)商業(yè)綜合體停業(yè)改建寫字樓的現(xiàn)象。

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　　　“自住房搖號包中”為詐騙信息

　　昨天，市住建委官方微博“安居北京”發(fā)布消息稱，近日，有不法人員通過網(wǎng)絡(luò)散布“自住房搖號包中”等詐騙信息，市住建委已經(jīng)會同有關(guān)部門開展調(diào)查，并提醒廣大購房人：不要輕信謠言上當(dāng)受騙，以免造成不必要的經(jīng)濟損失。同時歡迎網(wǎng)友向市住建委舉報類似違規(guī)違法信息。

　　“安居北京”還稱，本市自住房相關(guān)政策、項目進度及各階段安排等信息，請關(guān)注市住建委官網(wǎng)、官微。 (記者王萍)