今后，北京戶籍居民購房和辦理房產(chǎn)證時，必須上交第二代居民身份證，房屋登記部門將用身份證閱讀器核驗購房人的相關(guān)信息，一代身份證將無法購房。北京市住建委昨日發(fā)布通知，要求落實住房限購政策，加強(qiáng)房屋登記管理。業(yè)內(nèi)人士表示，北京市此舉意在宣告限購政策不僅短期內(nèi)不會放松，反而會更加嚴(yán)格。

　　此次通知主要針對的是房屋登記，也就是辦理房產(chǎn)證這一環(huán)節(jié)。按照該通知，房屋登記部門在受理產(chǎn)權(quán)登記申請時，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定核對購房家庭通過資格核驗時申報的全部家庭成員證明材料，包括身份證明、戶籍證明、婚姻證明及其他證明材料，其中本市居民身份證應(yīng)為第二代居民身份證。

　　同時，對于身份證的一些特殊情況也做出了細(xì)致規(guī)定。京籍家庭申請購房資格核驗的，家庭成員中京籍居民的身份證簽發(fā)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)為本市公安機(jī)關(guān)；屬于因戶籍遷京后，未及時變更身份證等情形的，應(yīng)當(dāng)先向公安部門申請身份證變更，再辦理后續(xù)手續(xù)。通過資格核驗后，申請房屋登記時，房屋登記部門需對這些情況進(jìn)行核對。

　　據(jù)了解，此前有購房者使用一代身份證買房，由于一代身份證無法實現(xiàn)實時核查，且信息錄入不完善，存在一定漏洞。對此通知明確，購房家庭未按規(guī)定要求提供資格證明材料或提供材料不齊全的，將不予受理。此外，各區(qū)縣房屋登記部門應(yīng)當(dāng)通過身份證閱讀器對第二代居民身份證進(jìn)行核驗，閱讀器輸出的姓名、身份證號碼、簽發(fā)機(jī)關(guān)等信息，應(yīng)當(dāng)與提交證件記載內(nèi)容和網(wǎng)上申報信息一致。如果因為身份證損壞造成身份證閱讀器無法識別，或持《臨時居民身份證》申請產(chǎn)權(quán)登記的，房屋登記部門將告知申請人換領(lǐng)第二代居民身份證后，再申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

　　市住建委負(fù)責(zé)人表示，此前北京已有部分區(qū)縣的房屋登記部門配置了二代身份證閱讀器，但有些區(qū)縣還沒有安裝。此次全市所有區(qū)縣都要求安裝閱讀器，用其核驗購房人的相關(guān)身份信息。“以前沒有強(qiáng)制要求用二代身份證和閱讀器，這次規(guī)定更加規(guī)范。畢竟身份證也會有假證的可能，強(qiáng)制用二代證，并用閱讀器可以有效查出。”

　　“實際上北京市在這個關(guān)口出臺加強(qiáng)限購審核的政策，應(yīng)該是向外界釋放一個信號：北京的限購令不但不會放松，反而會越來越嚴(yán)格。”北京中原地產(chǎn)市場部研究總監(jiān)張大偉認(rèn)為，對于購房者資格審核的日趨嚴(yán)格有利于堵住可能存在的限購漏洞，也讓一度對限購令抱有放松幻想的投資者和開發(fā)商徹底打消念頭。

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　　持“綠卡”購房辦理登記將核對證件

　　北京市住建委在5月時曾透露，發(fā)現(xiàn)部分樓盤出現(xiàn)持偽造的假《工作居住證》(即“綠卡”)騙購的行為。昨日市住建委發(fā)布通知特別要求，持“綠卡”購房的，辦理房屋登記時，要核對和上交綠卡的復(fù)印件。

　　通知強(qiáng)調(diào)，自今年5月1日后，持“綠卡”通過購房資格核驗的，購房家庭申請房屋登記時，房屋登記部門應(yīng)當(dāng)核對并收取“綠卡”的復(fù)印件，可不再登錄市人保局網(wǎng)站進(jìn)行核對。這意味著，持“綠卡”的購房者在辦理房產(chǎn)證時，將同步查驗“綠卡”真?zhèn)危乐钩旨佟熬G卡”騙購。

　　此外，通知還提出，去年9月1日后，北京個人所得稅完稅證明核驗已在網(wǎng)上運行，房屋登記部門可不再收存?zhèn)€人所得稅完稅證明材料。這意味著，購房人在辦理房產(chǎn)證時，不再需要提交一次完稅證明，這將給購房者帶來方便。