公告日期：2013-12-24
證券簡稱：華夏幸福 證券代碼：600340 編號(hào)：臨2013-166
華夏幸福關(guān)于下屬公司競得土地使用權(quán)公告
本公司董事會(huì)及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳
述或者重大遺漏，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性及完整性承擔(dān)個(gè)別及連帶責(zé)任。
近日，華夏幸福基業(yè)股份有限公司（以下簡稱“公司”）下屬三家子公司
在大廠回族自治縣國土資源局舉辦的國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)中競得
編號(hào)為03-（50）-339、03-（50）-343-1、03-（50）-343-2、03-（50）-344、
03-（50）-345-1、03-（50）-345-2、03-（50）-347、03-（50）-349、03-（50）
-350-1、03-（50）-351-1、03-（50）-350-2、03-（50）-351-2、03-（50）-352、
03-（50）-353、03-（50）-354共十五宗地塊，并分別簽署了《大廠縣國有建設(shè)
用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書》，本次成交土地總面積為279,880.29平方米，
總價(jià)為59,544萬元。具體情況如下：
1、公司間接全資子公司大廠華夏幸福基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（為公司全
資子公司廊坊京御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的全資子公司）競得編號(hào)為03-（50）-339、
03-（50）-343-1、03-（50）-343-2、03-（50）-344、03-（50）-345-1、03-
（50）-345-2、03-（50）-353、03-（50）-354共八宗地塊。
2、公司間接全資子公司大廠京御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（為公司全資子公司
廊坊京御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的全資子公司）競得編號(hào)為03-（50）-347、03-
（50）-349、03-（50）-350-1、03-（50）-351-1共四宗地塊。
3、公司間接全資子公司廊坊幸福港灣資產(chǎn)管理有限公司（為公司全資子公
司幸福基業(yè)投資有限公司的全資子公司）競得編號(hào)為03-（50）-350-2、03-（50）
-351-2、03-（50）-352共三宗地塊。
該購買經(jīng)營性用地的議案已經(jīng)公司2012年年度股東大會(huì)審議通過。（詳見
公司2013年3月28日刊登在《中國證券報(bào)》、《上海證券報(bào)》、《證券日?qǐng)?bào)》及
上海證券交易所網(wǎng)站(www.sse.com.cn)上的公告，公告編號(hào)為臨2013-27號(hào)）
現(xiàn)將地塊相關(guān)情況公告如下：
一、 競得地塊具體情況
1
（一）大廠華夏幸福基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
1. 地塊位置：03-（50）-339號(hào)地塊位于近水路北側(cè)、濱河大道東側(cè)，03-（50）
-343-1號(hào)地塊位于觀潮路北側(cè)、攬潮路東側(cè)，03-（50）-343-2號(hào)地塊位于
觀潮路北側(cè)、通源路西側(cè)，03-（50）-344號(hào)地塊位于近水路南側(cè)、源渠路
東側(cè)，03-（50）-345-1號(hào)地塊位于觀潮路北側(cè)、通源路東側(cè)，03-（50）-345-2
號(hào)地塊位于觀潮路北側(cè)、通源路東側(cè)，03-（50）-353號(hào)地塊位于觀潮路北
側(cè)、碧潮路西側(cè)，03-（50）-354號(hào)地塊位于觀潮路北側(cè)、碧潮路東側(cè)。
2. 地塊面積：總面積為251,728.02平方米，其中03-（50）-339號(hào)地塊面積為
38,386.48平方米，03-（50）-343-1號(hào)地塊面積為45,435.11平方米，03-（50）
-343-2 號(hào) 地 塊 面 積 為 54,204.46 平 方 米 ， 03- （ 50 ） -344 號(hào) 地 塊 面 積 為
13,259.32平方米，03-（50）-345-1號(hào)地塊面積為29,389.92平方米，03-（50）
-345-2 號(hào) 地 塊 面 積 為 31,086.07 平 方 米 ， 03- （ 50 ） -353 號(hào) 地 塊 面 積 為
18,614.93平方米，03-（50）-354號(hào)地塊面積為21,351.73平方米。
3. 規(guī)劃用途：八宗地塊規(guī)劃用途均為住宅用地。
4. 出讓年限：八宗地塊出讓年限均為70年。
5. 競得人：大廠華夏幸福基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
6. 成交總額：總計(jì)52,870萬元，其中03-（50）-339號(hào)地塊為8,060萬元（單價(jià)
為2,099.70元/平方米），03-（50）-343-1號(hào)地塊為9,540萬元（單價(jià)為
2,099.70元/平方米），03-（50）-343-2號(hào)地塊為11,385萬元（單價(jià)為2,100.38
元/平方米），03-（50）-344號(hào)地塊為2,785萬元（單價(jià)為2,100.41元/平方
米），03-（50）-345-1號(hào)地塊為6,175萬元（單價(jià)為2,101.06元/平方米），
03-（50）-345-2號(hào)地塊為6,530萬元（單價(jià)為2,100.62元/平方米），03-（50）
-353號(hào)地塊為3,910萬元（單價(jià)為2,100.46元/平方米），03-（50）-354號(hào)
地塊為4,485萬元（單價(jià)為2,100.53元/平方米）。
7. 保證金：總計(jì)26,700萬元，其中03-（50）-339號(hào)地塊保證金為4,100萬元，
03-（50）-343-1號(hào)地塊保證金為4,800萬元，03-（50）-343-2號(hào)地塊保證
金為5,700萬元，03-（50）-344號(hào)地塊保證金為1,400萬元，03-（50）-345-1
號(hào)地塊保證金為3,100萬元，03-（50）-345-2號(hào)地塊保證金為3,300萬元，
2
03-（50）-353號(hào)地塊保證金為2,000萬元，03-（50）-354號(hào)地塊保證金為
2,300萬元。
（二）大廠京御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
1. 地塊位置：03-（50）-347號(hào)地塊位于濱河大道東側(cè)、群英南路北側(cè)，03-（50）
-349號(hào)地塊位于群英南路北側(cè)、創(chuàng)意路東側(cè)，03-（50）-350-1號(hào)地塊位于
群英南路南側(cè)、蔣譚路西側(cè)，03-（50）-351-1號(hào)地塊位于蔣譚路東側(cè)、源
渠路南側(cè)。
2. 地塊面積：總面積為10,900.96平方米，其中03-（50）-347號(hào)地塊面積為
6,316.98平方米，03-（50）-349號(hào)地塊面積為964.06平方米，03-（50）-350-1
號(hào)地塊面積為1,251.96平方米，03-（50）-351-1號(hào)地塊面積為2,367.96平
方米。
3. 規(guī)劃用途：四宗地塊均為住宅用地。
4. 出讓年限：四宗地塊出讓年限均為70年。
5. 競得人：大廠京御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
6. 成交總額：總計(jì)2,294萬元，其中03-（50）-347號(hào)地塊為1,330萬元（單價(jià)
為2,105.44元/平方米），03-（50）-349號(hào)地塊為203萬元（單價(jià)為2,105.68
元/平方米），03-（50）-350-1號(hào)地塊為263萬元（單價(jià)為2,100.71元/平方
米），03-（50）-351-1號(hào)地塊為498萬元（單價(jià)為2,103.08元/平方米）。
7. 保證金：總計(jì)1,170萬元，其中03-（50）-347號(hào)地塊保證金為670萬元，03-
（50）-349號(hào)地塊保證金為110萬元，03-（50）-350-1號(hào)地塊保證金為140
萬元，03-（50）-351-1號(hào)地塊保證金為250萬元。
（三）廊坊幸福港灣資產(chǎn)管理有限公司
1. 地塊位置：03-（50）-350-2號(hào)地塊位于群英南路南側(cè)、蔣譚路西側(cè)，03-（50）
-351-2號(hào)地塊位于蔣譚路東側(cè)、源渠路南側(cè)，03-（50）-352號(hào)地塊位于迎
賓路北側(cè)、通潮路西側(cè)。
2. 地塊面積：總面積為17,251.31平方米，其中03-（50）-350-2號(hào)地塊面積為
1,958.54平方米，03-（50）-351-2號(hào)地塊面積為4,449.73平方米，03-（50）
3
-352號(hào)地塊面積為10,843.04平方米。
3. 規(guī)劃用途：三宗地塊規(guī)劃用途均為商業(yè)設(shè)施用地。
4. 出讓年限：三宗地塊出讓年限均為40年。
5. 競得人：廊坊幸福港灣資產(chǎn)管理有限公司
6. 成交總額：總計(jì)4,380萬元，其中03-（50）-350-2號(hào)地塊為500萬元（單價(jià)
為2,552.92元/平方米），03-（50）-351-2號(hào)地塊為1,130萬元（單價(jià)為
2,539.48元/平方米），03-（50）-352為2,750萬元（單價(jià)為2,536.19元/平
方米）。
7. 保證金：總計(jì)2,220萬元，其中03-（50）-350-2號(hào)地塊保證金為250萬元，
03-（50）-351-2號(hào)地塊保證金為570萬元，03-（50）-352號(hào)地塊保證金為
1,400萬元。
二、 本次競得土地使用權(quán)對(duì)公司影響
本次土地使用權(quán)競買符合公司的土地儲(chǔ)備策略，可增加公司土地儲(chǔ)備
279,880.29平方米，可進(jìn)一步提升公司未來的經(jīng)營業(yè)績，保障公司房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)
務(wù)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。
三、 風(fēng)險(xiǎn)提示
本次競拍是公司經(jīng)營管理層在當(dāng)前房地產(chǎn)市場狀況下充分考慮了風(fēng)險(xiǎn)因素
的基礎(chǔ)上進(jìn)行投資決策的，但由于房地產(chǎn)行業(yè)受宏觀調(diào)控影響較大且具有周期性
波動(dòng)，因此公司存在上述項(xiàng)目不能達(dá)到預(yù)期收益的風(fēng)險(xiǎn)。
四、 備查文
《大廠縣國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書》。
特此公告。
華夏幸福基業(yè)股份有限公司董事會(huì)
2013 年 12 月 24 日
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