公告日期：2013-12-24

    證券代碼：601339     證券簡(jiǎn)稱：百隆東方    公告編號(hào)：2013-061


                       百隆東方股份有限公司
關(guān)于 2014 年度子公司淮安百隆續(xù)租三德置業(yè)廠房關(guān)聯(lián)交易
                              的公告


本公司董事會(huì)及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或
者重大遺漏，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個(gè)別及連帶責(zé)任。



重要內(nèi)容提示：
● 是否需要提交股東大會(huì)審議：否
● 關(guān)聯(lián)交易對(duì)上市公司的影響：本次交易是為了滿足公司現(xiàn)階段生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需
   要，符合上市公司及全體股東的整體利益，對(duì)公司財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果亦不
   會(huì)產(chǎn)生重大影響。
● 截至本次關(guān)聯(lián)交易前，淮安百隆過(guò)去12個(gè)月向三德置業(yè)租賃廠房的交易累計(jì)
   發(fā)生1次，累計(jì)發(fā)生租賃費(fèi)用9,227,982.00元。


    一、關(guān)聯(lián)交易概述
    隨著公司兩個(gè)募投項(xiàng)目部分車間相繼投產(chǎn)，公司總體產(chǎn)能擴(kuò)大，造成棉網(wǎng)
供應(yīng)緊張，子公司淮安百隆實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“淮安百隆”）向江蘇三
德置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“三德置業(yè)”）續(xù)租位于淮安市解放西路的部分廠
房、倉(cāng)庫(kù)及空地。

    本次房屋租賃的定價(jià)政策是以房屋所在地的市場(chǎng)租賃價(jià)格為基礎(chǔ)，廠房、

倉(cāng)庫(kù)租賃面積為59,435.55平方米，每月每平方米12.6元；空地堆場(chǎng)租賃面積
為4,787.50平方米，每月每平方米4.2元，每月租金合計(jì)：768,995.50元，租
金按月結(jié)算，用于淮安百隆棉網(wǎng)車間的日常生產(chǎn)。租賃期自合同簽署之日起至
2014年12月31日。本次交易不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的
重大資產(chǎn)重組。

                                  1
    三德置業(yè)是本公司實(shí)際控制人楊衛(wèi)新先生間接控制的公司，根據(jù)《上海證
券交易所上市規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定，本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。
    在最近12個(gè)月內(nèi)，淮安百隆向江蘇三德租賃廠房累計(jì)發(fā)生1次，累計(jì)發(fā)生
租賃費(fèi)用9,227,982.00元。
    二、關(guān)聯(lián)方介紹
    （一）淮安百隆基本情況：
    公司名稱：淮安百隆實(shí)業(yè)有限公司
    注冊(cè)地址：淮安市清河新區(qū)珠海東路39號(hào)
    法定代表人：楊衛(wèi)新
    注冊(cè)資本：4,999萬(wàn)美元
    主營(yíng)業(yè)務(wù)：生產(chǎn)用特種紡織品、棉紡織品等。
    主要股東：淮安百隆為本公司全資子公司
    （二）江蘇三德置業(yè)有限公司
    公司名稱：江蘇三德置業(yè)有限公司
    注冊(cè)地址：淮安市解放西路214號(hào)
    法定代表人：楊衛(wèi)新
    注冊(cè)資本：2,000萬(wàn)元人民幣
    主營(yíng)業(yè)務(wù)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)。
    三德置業(yè)最近一年主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)如下：
                                                                單位：萬(wàn)元人民幣

        項(xiàng)   目                         2012 年 12 月 31 日/2012 年度
        總資產(chǎn)                                   31,589.31
        凈資產(chǎn)                                    1,726.71
       營(yíng)業(yè)收入                                   1,284.98
        凈利潤(rùn)                                     280.60
    三德置業(yè)是本公司實(shí)際控制人楊衛(wèi)新先生間接控制的公司，根據(jù)《上海證
券交易所上市規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定，本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。
    三、關(guān)聯(lián)交易標(biāo)的基本情況
    三德置業(yè)將坐落于淮安市解放西路214號(hào)的部分廠房出租給淮安百隆。租

賃廠房、倉(cāng)庫(kù)面積為59,435.55平方米；空地堆場(chǎng)租賃面積為4,787.50平方

                                    2
米。
    四、關(guān)聯(lián)交易的主要內(nèi)容和定價(jià)政策
    1、定價(jià)政策和交易價(jià)格：本次房屋租賃的定價(jià)政策是以房屋所在地的市

場(chǎng)租賃價(jià)格為基礎(chǔ)，并經(jīng)雙方協(xié)商后確定。廠房、倉(cāng)庫(kù)租賃面積為59,435.55

平方米，每月每平方米12.6元；空地堆場(chǎng)租賃面積為4,787.50平方米，每月每

平方米4.2元，每月租金合計(jì)：768,995.50元，租金按月結(jié)算。

    2、租賃期限：自合同簽署生效之日起至2014年12月31日。

    3、在租賃期限內(nèi)，若遇出租方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，出租方應(yīng)

確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，承租方對(duì)本出租物享有優(yōu)先
購(gòu)買權(quán)。
    五、本次關(guān)聯(lián)交易的目的以及對(duì)上市公司的影響
    隨著公司募投項(xiàng)目部分車間相繼投產(chǎn)，公司總體產(chǎn)能擴(kuò)大，造成棉網(wǎng)的供
應(yīng)出現(xiàn)短缺，為解決目前公司棉網(wǎng)生產(chǎn)緊張的局面，淮安百隆向三德置業(yè)繼續(xù)
租賃位于淮安市解放西路的部分廠房、倉(cāng)庫(kù)及空地，用于目前淮安百隆棉網(wǎng)車
間的日常生產(chǎn)。待公司自有棉網(wǎng)車間建成投產(chǎn)后，以上關(guān)聯(lián)交易將會(huì)逐步得到
解決。

    本次交易是為了滿足公司現(xiàn)階段生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，有利于公司日常持續(xù)經(jīng)營(yíng)
的穩(wěn)定，租賃價(jià)格參考房屋所在地市場(chǎng)價(jià)格并經(jīng)雙方協(xié)商后確定，符合上市公
司及全體股東的整體利益，對(duì)公司財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果不會(huì)產(chǎn)生重大影響。
    六、本次關(guān)聯(lián)交易履行的審議程序

    （一）獨(dú)立董事的意見(jiàn)

    根據(jù)相關(guān)規(guī)定，公司獨(dú)立董事對(duì)本次關(guān)聯(lián)交易進(jìn)行了事前審議，并對(duì)本次
關(guān)聯(lián)交易發(fā)表了同意的獨(dú)立意見(jiàn)：本次關(guān)聯(lián)交易是為了滿足公司現(xiàn)階段生產(chǎn)經(jīng)
營(yíng)需要，房屋租賃價(jià)格參考了周邊市場(chǎng)價(jià)格，不存在損害公司全體股東利益的
情形。關(guān)聯(lián)董事楊衛(wèi)新先生、楊衛(wèi)國(guó)先生、曹燕春先生、潘虹女士回避表決，
會(huì)議的審議和表決程序合法、合規(guī)，符合《公司法》、《公司章程》的有關(guān)規(guī)
定。
    （二）審計(jì)委員會(huì)意見(jiàn)

                                     3
    子公司淮安百隆為滿足現(xiàn)階段生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，向關(guān)聯(lián)方三德置業(yè)續(xù)租部分
廠房、倉(cāng)庫(kù)及空地，租賃價(jià)格參考了周邊市場(chǎng)價(jià)格，不存在損害上市公司利益
的情形。
     （三）監(jiān)事會(huì)意見(jiàn)
     隨著公司募投項(xiàng)目部分車間相繼投產(chǎn)，公司總體產(chǎn)能擴(kuò)大，造成棉網(wǎng)的供
 應(yīng)出現(xiàn)短缺，為解決目前公司棉網(wǎng)生產(chǎn)緊張的局面，淮安百隆向三德置業(yè)繼續(xù)
 租賃位于淮安市解放西路的部分廠房、倉(cāng)庫(kù)及空地，用于目前淮安百隆棉網(wǎng)車
 間的日常生產(chǎn)。
     本次交易是為了滿足公司現(xiàn)階段生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，符合上市公司及全體股東
 的整體利益。房屋租賃價(jià)格參考了周邊市場(chǎng)價(jià)格，不存在損害上市公司利益的
 情形。
     七、保薦機(jī)構(gòu)意見(jiàn)

    百隆東方 2014 年度擬委托通商銀行辦理銀行授信、存款、理財(cái)和融資等一
攬子銀行業(yè)務(wù)以及淮安百隆 2014 年度擬續(xù)租三德置業(yè)廠房的關(guān)聯(lián)交易事項(xiàng)，履
行了必要的決策程序，符合《證券發(fā)行上市保薦業(yè)務(wù)管理辦法》、《上海證券交
易所股票上市規(guī)則》、《上海證券交易所上市公司關(guān)聯(lián)交易實(shí)施指引》、《百隆東
方股份有限公司關(guān)聯(lián)交易管理制度》的相關(guān)規(guī)定。

    百隆東方與通商銀行之關(guān)聯(lián)交易拓寬了上市公司融資渠道，提供了資金管
理平臺(tái)，有利于延續(xù)雙方良好的銀企戰(zhàn)略合作關(guān)系并實(shí)現(xiàn)對(duì)通商銀行股權(quán)投資
的保值增值；淮安百隆與三德置業(yè)之關(guān)聯(lián)交易有利于暫時(shí)性解決公司色紡紗產(chǎn)
能擴(kuò)大導(dǎo)致的棉網(wǎng)供應(yīng)缺口，保證公司日常持續(xù)經(jīng)營(yíng)的穩(wěn)定性。上述關(guān)聯(lián)交易
事項(xiàng)符合公司及全體股東的利益，具有實(shí)施的必要性和合理性。

    綜上，中信證券對(duì)百隆東方 2014 年度委托通商銀行辦理授信、存款、理財(cái)
和融資等一攬子銀行業(yè)務(wù)以及淮安百隆 2014 年度續(xù)租三德置業(yè)廠房的關(guān)聯(lián)交易
事項(xiàng)無(wú)異議。
     八、備查文件目錄
     1、第二屆董事會(huì)第四次會(huì)議決議；
     2、第二屆監(jiān)事會(huì)第四次會(huì)議決議；


                                    4
       3、獨(dú)立董事關(guān)于子公司淮安百隆實(shí)業(yè)有限公司續(xù)租江蘇三德置業(yè)有限公
司廠房的獨(dú)立意見(jiàn)；
       4、董事會(huì)審計(jì)委員會(huì)對(duì)關(guān)聯(lián)交易的書(shū)面審核意見(jiàn)；
       5、中信證券股份有限公司關(guān)于百隆東方股份有限公司關(guān)聯(lián)交易的保薦意
見(jiàn)。


       特此公告。




                                             百隆東方股份有限公司董事會(huì)


                                                       2013 年 12 月 23 日




                                    5