公告日期：2013-12-21
股票簡稱：寶誠股份 股票代碼：600892 編號：臨2013－037
寶誠投資股份有限公司
關(guān)于控股子公司四川寶龍投資有限公司
購買寫字樓物業(yè)的公告
本公司董事會及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述
或者重大遺漏，并對其內(nèi)容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。
一、交易概述
公司控股子公司四川寶龍投資有限公司（簡稱“寶龍投資”）基
于長期發(fā)展考慮，經(jīng)慎重研究擬以不高于1400萬元人民幣的價格（不
含稅費）從獨立第三方成都市中航地產(chǎn)發(fā)展有限公司（簡稱“成都中
航地產(chǎn)”）購買成都市中航國際廣場B幢13樓半層物業(yè)，物業(yè)建筑面積
為1051.39平方米。
2013年12月20日，公司第八屆董事會第二十二次會議審議通過了
《關(guān)于控股子公司四川寶龍投資有限公司購買寫字樓物業(yè)的議案》，
公司全體董事一致同意該項議案，并自董事會審議通過后開始實施。
本次購買寫字樓物業(yè)事項董事會授權(quán)寶龍投資經(jīng)營層全權(quán)辦理與交
易對方的具體合同簽訂、款項支付等事宜。
本次交易不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，亦不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管
理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組，屬于董事會審批權(quán)限范圍內(nèi)，無需提
交公司股東大會審議。
1
二、交易對方的基本情況
1、交易對方名稱：成都市中航地產(chǎn)發(fā)展有限公司
2、法定代表人：鐘宏偉
3、營業(yè)執(zhí)照注冊號：510109000093866
4、組織機構(gòu)代碼：66047931-X
5、注冊資本：20000萬元
6、注冊地址：成都市高新區(qū)桂溪工業(yè)園
該公司與本公司不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。
三、交易標的基本情況
1、交易標的概況
寶龍投資本次擬購買的物業(yè)為成都市中航國際廣場 B 幢 1305-08
號房，建筑面積 1015.39 平方米。中航國際廣場位于成都市高新區(qū)南
三環(huán)外側(cè)交子大道，本次擬購買物業(yè)所在土地用途為商業(yè)用地，項目
土地使用面積為 24093.66 平方米，建筑面積 159181 ㎡，土地使用年
限至 2047 年 5 月 9 日止，項目建設(shè)兩棟甲級寫字樓、一棟公寓樓及
部分商業(yè)物業(yè)。項目開發(fā)商為成都市中航地產(chǎn)發(fā)展有限公司。
2、本次交易價格：不超過人民幣1400萬元（不含稅費）。本次交易
標的物未經(jīng)評估，以市場價進行交易，交易價格符合市場行情。
四、本次擬購買物業(yè)的相關(guān)安排
1、擬在董事會批準后與交易對方簽署相關(guān)合同。
2、本次交易的資金來源：寶龍投資自有資金及籌措資金。
五、本次交易對公司未來經(jīng)營的影響
2
本次購買的寫字樓物業(yè)主要作為寶龍投資辦公自用，有利于為長
期發(fā)展提供穩(wěn)定經(jīng)營場所，同時有利于改善營運環(huán)境和提升公司形
象。
六、本次交易的風險分析
受惠于當?shù)亟?jīng)濟快速發(fā)展，成都甲級寫字樓市場在過去幾年呈現(xiàn)
價量齊升的態(tài)勢，租金也保持穩(wěn)定增長。交易標的所在區(qū)域，未來優(yōu)
質(zhì)寫字樓落成日漸減少，在可見的未來租售價格將保持在較高水平。
但從成都市甲級寫字樓整體市場來看，未來幾年仍將維持較大規(guī)模的
供應(yīng)量，對物業(yè)租售價格上漲格構(gòu)成壓力。受未來經(jīng)濟環(huán)境、房地產(chǎn)
市場波動等不確定性因素影響，該物業(yè)資產(chǎn)價值不排除存在一定的減
值風險。公司將通過適當?shù)呢攧?wù)籌劃及采取積極物業(yè)經(jīng)營措施將該風
險控制在較合理范圍內(nèi)。
此外，因該項交易尚未簽訂《商品房買賣合同》，最終成交價格
以及合同細節(jié)還需與成都市中航地產(chǎn)發(fā)展有限公司商定。如出現(xiàn)影響
交易的不確定因素，無法達到與公司要求的交易條件，該項交易仍存
在取消的風險。
公司將根據(jù)交易進展情況及時發(fā)布相關(guān)公告。
特此公告。
寶誠投資股份有限公司
2013 年 12 月 20 日
3
