公告日期：2013-12-28
證券代碼：000918 證券簡稱：嘉凱城 公告編號：2013-060
嘉凱城集團(tuán)股份有限公司
第五屆董事會第三十次會議決議公告
本公司及董事會全體成員保證信息披露的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，沒有虛
假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
嘉凱城集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“公司”、“本公司”）第五屆董事會
第三十次會議于 2013 年 12 月 18 日發(fā)出通知，12 月 25 日以通訊表決方式召開，
會議應(yīng)到董事 9 人，實(shí)到董事 9 人，符合《公司法》、《證券法》和《公司章
程》的有關(guān)規(guī)定。會議由公司董事長邊華才先生主持，審議并通過了《關(guān)于凱思
達(dá)認(rèn)購專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃的議案》。
為了做好城鎮(zhèn)商業(yè)資產(chǎn)從開發(fā)運(yùn)營到基金管理為一體的資產(chǎn)增值服務(wù)業(yè)務(wù)，
本公司全資子公司上海凱思達(dá)股權(quán)投資有限公司（以下簡稱“凱思達(dá)”）擬發(fā)起
設(shè)立嘉盈城鎮(zhèn)商業(yè)發(fā)展基金 II 期（以下簡稱“嘉盈Ⅱ期基金”），凱思達(dá)通過
出資 30890 萬元購買由中海恒信資產(chǎn)管理（上海）有限公司（以下簡稱“中海恒
信”）管理的專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃，間接持有嘉盈 II 期基金 29.99%的劣后級份
額，以達(dá)到享受未來對應(yīng)資產(chǎn)增值收益的目的。
一、基金情況
1、投資標(biāo)的：嘉盈Ⅱ期基金擬投資于“蘇州蘇綸場風(fēng)情街項(xiàng)目” ，即本公
司控股子公司蘇州嘉和欣實(shí)業(yè)有限公司（本公司持有其 65%的股份）開發(fā)的位于
蘇州市人民路 239 號蘇州蘇綸場項(xiàng)目 10、12、15、16、19、20、21、25、26、
29、31、32、33、35、36 號樓商業(yè)資產(chǎn)，建筑面積總計(jì)為 32214.36 平方米，全
部為地上建筑。
2、收購及運(yùn)營方式：嘉盈Ⅱ期基金通過有限合伙企業(yè)收購目標(biāo)物業(yè)后，將
委托資產(chǎn)管理有限公司進(jìn)行專業(yè)的招商、運(yùn)營管理，從而提升目標(biāo)物業(yè)價值。
3、收購價格：收購單價為 29000 元/平方米，收購總價 93,422 萬元（不含
交易稅費(fèi)）。
4、嘉盈Ⅱ期基金規(guī)模及出資：基金總規(guī)模約 103000 萬元。其中凱思達(dá)出資
30890 萬元，通過認(rèn)購中海恒信之單一客戶專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃，由專項(xiàng)資產(chǎn)管理
計(jì)劃認(rèn)購基金的劣后級份額，占基金總規(guī)模的 29.99%；華寶信托通過華寶金石長
贏系列單一客戶專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃出資 72100 萬元認(rèn)購基金的優(yōu)先級份額，占基
金總規(guī)模的 70%；華寶信托通過金石長贏單一客戶專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃與上海頤嘉
投資管理有限公司（凱思達(dá)全資子公司）共同出資組建的合資 GP 出資 10 萬元，
占基金總規(guī)模的 0.01%，認(rèn)購基金的普通合伙人份額。
5、基金期限：基金投資期限為 3 年。劣后級 LP 將在優(yōu)先級 LP 完全退出后
方可退出。
6、基金的退出：基金通過持有孵化運(yùn)營提升物業(yè)價值，在基金投資期滿到
期前通過整體出售方式實(shí)現(xiàn)基金退出。
二、中海恒信基本情況
中海恒信成立于 2013 年 7 月，位于上海浦東陸家嘴金融圈，注冊資本 2000
萬元，由中海基金管理有限公司持股 51%、上海摯信投資管理有限公司持股
49%。截止目前，管理資產(chǎn)規(guī)模累計(jì)已逾 20 億元。
三、董事會審議情況
經(jīng)董事會審議，同意凱思達(dá)出資人民幣 30890 萬元，通過認(rèn)購中海恒信之專
項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃間接持有嘉盈 II 期基金 29.99%的劣后級份額，期限不超過 39 個
月。
表決情況：9 票同意，0 票反對，0 票棄權(quán)
嘉凱城集團(tuán)股份有限公司董事會
二〇一三年十二月二十七日
