公告日期：2013-12-25
股票簡稱：銀億股份 股票代碼：000981 公告編號：2013-057
銀億房地產股份有限公司
關于公司及子公司寧波榮耀置業有限公司
為舟山銀億房地產開發有限公司提供擔保的公告
本公司及董事會全體成員保證公告內容的真實、準確和完整，沒有虛假記
載、誤導性陳述或者重大遺漏。
一、對外擔保情況概述
公司全資子公司寧波銀億房地產開發有限公司（以下簡稱“銀億
房產”）全資控股的舟山銀億房地產開發有限公司（以下簡稱“舟山
銀億”）因經營發展需要，擬向山東省國際信托有限責任公司（以下
簡稱“山東國際信托”）申請不超過 8,000 萬元的信托貸款，貸款期
限 1 年。銀億房產全資子公司寧波榮耀置業有限公司（以下簡稱“榮
耀置業”）以其名下的 739.34 平方米房地產為本次貸款提供抵押擔保，
同時公司擬為該筆貸款提供連帶責任擔保，擔保金額不超過 8,000 萬
元，擔保期限 1 年。
本次擔保已經公司第五屆董事會第三十二次臨時會議審議通過，
本次擔保涉及的金額在本公司 2012 年年度股東大會審議通過的《公
司 2013 年擔保額度的議案》的新增人民幣 82.70 億元的擔保額度內，
無需提交公司股東大會審議。
二、被擔保人基本情況
名稱：舟山銀億房地產開發有限公司
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成立日期：2009 年 11 月 17 日
注冊地點：舟山市普陀區沈家門街道濱港路 234-236 號
法定代表人：王德銀
注冊資本：叁億叁仟伍佰萬元
主營業務：房地產開發、銷售，物業管理，房屋租賃
股權結構：
銀億房地產股份有限公司
100%
寧波銀億房地產開發有限公司
100%
舟山銀億房地產開發有限公司
最近一年及一期的財務數據：
單位：元
2012 年 12 月 31 日 2013 年 11 月 30 日
資產總額 2,833,043,197.44 2,831,425,341.54
負債總額 2,493,131,128.75 2,418,405,675.71
凈資產 339,912,068.69 413,019,665.83
2012 年度 2013 年 1-11 月
營業收入 301,954,187.00 509,281,961.00
利潤總額 52,166,551.37 97,888,428.32
凈利潤 40,518,795.86 73,107,597.14
三、擔保合同的主要內容
1、榮耀置業擬與山東國際信托簽訂《抵押合同》，以其名下部分
資產進行抵押。本合同項下抵押擔保范圍為：山東國際信托擬與舟山
銀億簽訂的《信托貸款合同》主合同項下的舟山銀億應付的全部貸款
本金、利息、罰息、復利等其他合理費用。抵押金額不超過 8,000 萬
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元，抵押期限為 1 年。
抵押資產的基本情況：榮耀置業名下 739.34 平方米的房地產，具
體情況如下：
建筑面積 土地面積
序號 坐落位置 房屋所有權證編號 國有土地證編號 結構
(㎡) (㎡)
日新街 89 弄 甬房權證海曙字第 甬國用（2011）第
1 鋼混 139.20 18.03
7 號 1-6 20110067403 號 2304263 號
日新街 89 弄 甬房權證海曙字第 甬國用（2011）第
2 鋼混 141.32 18.30
5 號 1-7 20110067404 號 2304264 號
日新街 89 弄 甬房權證海曙字第 甬國用（2011）第
3 鋼混 141.32 18.30
3 號 1-8 20110067405 號 2304265 號
日新街 89 弄 甬房權證海曙字第 甬國用（2011）第
4 鋼混 176.30 22.83
1 號 1-9 20110067406 號 2304266 號
車轎街 13 號 甬房權證海曙字第 甬國用（2011）第
5 鋼混 61.13 7.92
1-10 20110067407 號 2304267 號
車轎街 11 號 甬房權證海曙字第 甬國用（2011）第
6 鋼混 80.07 10.37
1-11 20110067408 號 2304356 號
合計 739.34 95.75
上述抵押資產不存在其他第三人權利、不存在涉及有關資產的重
大爭議、訴訟或仲裁事項、不存在查封、凍結等司法措施。
2、公司擬與山東國際信托簽訂《保證合同》，為舟山銀億向山東
國際信托申請的不超過 8,000 萬元的信托貸款提供連帶責任擔保，擔
保期限 1 年，擔保金額不超過 8,000 萬元。
四、董事會意見
舟山銀億資產情況、盈利能力及信用狀況均較為良好，公司董事
會認為公司及子公司榮耀置業為其提供擔保不會對公司產生不利影
響。
本次擔保事項對公司本期和未來財務狀況及經營成果無影響，對
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公司業務獨立性無影響；符合《公司法》、《公司章程》及《關于規范
上市公司對外擔保行為的通知》（證監發[2005]120 號）等相關規定。
五、累計對外擔保數量及逾期擔保的數量
截至目前，公司及其控股子公司擔保余額為 579,499.00 萬元，占
2012 年 12 月 31 日經審計的合并會計報表凈資產總額 394,166.60 萬
元的 147.02%，其中公司及控股子公司為其他控股子公司提供擔保余
額 544,500.00 萬元，公司及控股子公司對聯營公司及合營公司提供
擔保余額為 0 元，公司及公司控股子公司對外提供擔保余額為
34,999.00 萬元。同時，公司無逾期擔保、涉及訴訟的擔保及因擔保
被判決敗訴而應承擔損失的情況。
六、備查文件
1、公司第五屆董事會第三十二次臨時會議決議；
2、舟山銀億營業執照；
3、舟山銀億經審計的 2012 年度財務報表及未經審計的 2013 年
1-11 月財務報表。
特此公告。
銀億房地產股份有限公司
董 事 會
二Ｏ一三年十二月二十五日
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