公告日期：2013-12-24
證券代碼：000911 112109 證券簡(jiǎn)稱：南寧糖業(yè) 12 南糖債 公告編號(hào)：2013-62
南寧糖業(yè)股份有限公司
關(guān)于簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議書及收到補(bǔ)償款的公告
本公司及董事會(huì)全體成員保證信息披露內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，沒有虛假記載、
誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
因舊城改造需要，南寧市江南區(qū)人民政府（以下簡(jiǎn)稱“江南區(qū)政府”）
依法征收南寧糖業(yè)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“南寧糖業(yè)”或“公司”）位
于亭洪路 48 號(hào)南寧糖業(yè)亭洪片區(qū)舊城改造項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）規(guī)
劃定點(diǎn)紅線范圍內(nèi)國(guó)有土地房屋及附屬物、機(jī)器設(shè)備，并以貨幣補(bǔ)償?shù)姆?
式給予補(bǔ)償（詳見 2013 年 10 月 11 日刊登于《證券時(shí)報(bào)》、《證券日?qǐng)?bào)》
及巨潮資訊網(wǎng)上的公司《關(guān)于公司亭洪路 48 號(hào)廠區(qū)被列入舊城改造項(xiàng)目的
公告》）。亭洪路 48 號(hào)廠區(qū)（我公司原有約 228.9 畝）地塊上是我公司
制糖造紙廠（簡(jiǎn)稱“糖紙廠”）、糖紙加工分公司等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。為確
保該項(xiàng)目建設(shè)的順利推進(jìn)，2013 年 12 月 20 日公司與江南區(qū)政府簽署了相
關(guān)協(xié)議，并至 12 月 20 日止收到相關(guān)全部補(bǔ)償款，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、協(xié)議概要
2013 年 12 月 20 日公司與江南區(qū)政府簽署了《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)
償安置協(xié)議書-南寧糖業(yè)亭洪片區(qū)舊城改造項(xiàng)目》、《南寧市南寧糖業(yè)亭洪
片區(qū)舊城改造項(xiàng)目機(jī)器設(shè)備拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》，給予南寧糖業(yè)糖紙廠房屋
補(bǔ)償款 331,330,177.57 元，糖紙廠機(jī)器設(shè)備拆遷補(bǔ)償款 114,787,900.00
元；糖紙加工分公司機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償款 5,534,400.00 元，合計(jì)
451,652,477.57。
二、協(xié)議的主要內(nèi)容
1、被征收房屋及附屬物、機(jī)器設(shè)備的基本情況
房屋所有權(quán)人：南寧糖業(yè)股份有限公司，房屋坐落于廣西南寧江南區(qū)
亭洪路 48 號(hào)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)證的國(guó)有出讓工業(yè)用地 152,579.13 平
方米（折合 228.87 畝）；房屋總建筑面積 129,364.43 平方米，其中擁有
房屋所有權(quán)證房屋建筑面積為 47,620.03 平方米，手續(xù)不全房屋建筑面積
81,744.4 平方米。
2、補(bǔ)償款金額及依據(jù)
2.1 房屋及附屬物類：
根據(jù)廣西明冠房地產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的評(píng)估報(bào)告（估價(jià)報(bào)告編號(hào)：
廣明冠房估字[2013]11173 號(hào)），房屋所有權(quán)證房屋按評(píng)估單價(jià)給予補(bǔ)償
161,265,132 元，手續(xù)不全房屋按分類價(jià)格（其他房屋按南房[2010]277 號(hào)
文）給予補(bǔ)償 138,060,723.02 元，樓面地價(jià)補(bǔ)償 8,044,175.49 元，附屬
物補(bǔ)償 7,034,393.60 元，樹木遷移費(fèi)補(bǔ)償 137,700.00 元，搬遷補(bǔ)助費(fèi)和
停 產(chǎn) 停 業(yè) 費(fèi) 補(bǔ) 助 補(bǔ) 償 16,788,053.46 元 。 以 上 貨 幣 補(bǔ) 償 款 費(fèi) 用 合 計(jì)
331,330,177.57 元。
2.2 機(jī)器設(shè)備類：
2.2.1 依據(jù)中通誠(chéng)資產(chǎn)評(píng)估有限公司《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（報(bào)告編號(hào)：
中通桂評(píng)報(bào)字[2013]第 036 號(hào)），以 2013 年 11 月 22 日為評(píng)估基準(zhǔn)日評(píng)估
出糖紙廠機(jī)器設(shè)備拆遷補(bǔ)償款為 114,787,900.00 元。
2.2.2 依據(jù)中通誠(chéng)資產(chǎn)評(píng)估有限公司《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（報(bào)告編號(hào)：
中通桂評(píng)報(bào)字[2013]第 034 號(hào)），以 2013 年 11 月 22 日為評(píng)估基準(zhǔn)日評(píng)估
出糖紙加工分公司機(jī)器設(shè)備拆遷補(bǔ)償款為 5,534,400.00 元。
3、補(bǔ)償款支付方式
3.1 房屋及附屬物類：
3.1.1 南寧糖業(yè)在協(xié)議簽訂后自行到相關(guān)部門結(jié)清房屋水電費(fèi)，并將
房屋完整交給江南區(qū)政府。江南區(qū)政府在本協(xié)議生效之日起 15 個(gè)工作日內(nèi)
將上述南寧糖業(yè)補(bǔ)償款總金額 331,330,177.57 元轉(zhuǎn)入南寧糖業(yè)指定帳戶。
3.1.2 協(xié)議簽訂后，由南寧糖業(yè)到國(guó)土部門辦理已收回的土地使用權(quán)
證注銷手續(xù)。
3.1.3 合同生效條件：經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后即生效。
3.2 機(jī)器設(shè)備類：
3.2.1 江南區(qū)政府在本協(xié)議生效之日起 25 個(gè)工作日內(nèi)將上述糖紙廠
機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償款 114,787,900.00 元及糖紙加工分公司機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償款
5,534,400.00 元轉(zhuǎn)入南寧糖業(yè)指定帳戶。南寧糖業(yè)在簽訂設(shè)備補(bǔ)償協(xié)議后
自行到相關(guān)部門結(jié)清房屋水電費(fèi)，做好機(jī)器設(shè)備交接準(zhǔn)備，收到該款項(xiàng)后 3
天內(nèi)將機(jī)器設(shè)備完整的交給江南區(qū)政府。
3.2.2 合同生效條件：本協(xié)議自江南區(qū)政府核準(zhǔn)之日起生效，協(xié)議雙
方應(yīng)共同遵守。若有未盡事宜，雙方本著友好協(xié)商的原則解決。
三、收到補(bǔ)償款情況
至 12 月 20 日止，公司已收到上述全部補(bǔ)償款合計(jì) 451,652,477.57 元。
包含收回南寧糖業(yè)股份有限公司國(guó)有土地面積 228.87 畝，拆遷面積
129,364.43 ㎡ ， 補(bǔ) 償 費(fèi) 331,330,177.57 元 （ 糖 紙 廠 房 屋 賬 面 價(jià) 值
75,875,364.07 元）；糖紙廠機(jī)器設(shè)備拆遷補(bǔ)償款 114,787,900.00 元（機(jī)
器設(shè)備賬面價(jià)值 105,297,639.25 元）；糖紙加工分公司機(jī)器設(shè)備拆遷補(bǔ)償
款 5,534,400.00 元（機(jī)器設(shè)備賬面價(jià)值 4,409,430.48 元）。
四、對(duì)公司的影響
根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則解釋第 3 號(hào)》，以上補(bǔ)償款作為專項(xiàng)應(yīng)付款處理，
用于支付拆遷過程中發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和彌補(bǔ)拆遷發(fā)生的損失，公司取得的
補(bǔ)償款扣除與拆遷相關(guān)的費(fèi)用和損失金額后如有結(jié)余的，暫轉(zhuǎn)作為資本公
積處理，公司收到以上補(bǔ)償款對(duì)公司 2013 年度的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)暫無(wú)重大影響。
五、備查文件
1、《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書-南寧糖業(yè)亭洪片區(qū)舊城改
造項(xiàng)目》
2、《南寧市南寧糖業(yè)亭洪片區(qū)舊城改造項(xiàng)目機(jī)器設(shè)備拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》
特此公告。
南寧糖業(yè)股份有限公司董事會(huì)
二○一三年十二月二十四日
