歙縣徽?qǐng)@39-1號(hào)店面公開招租公告

 

歙縣徽?qǐng)@39-1號(hào)店面公開招租公告 

歙縣國有資產(chǎn)運(yùn)營有限公司根據(jù)徽?qǐng)@旅游景區(qū)店面業(yè)態(tài)調(diào)整需要，現(xiàn)對(duì)徽?qǐng)@39-1號(hào)店面（緊靠得月樓第一間）委托歙縣招標(biāo)采購交易中心面向社會(huì)公開招租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出租標(biāo)的基本情況

(一)  出租人：歙縣國有資產(chǎn)運(yùn)營有限公司

(二)  出租標(biāo)的簡(jiǎn)介：徽?qǐng)@39-1號(hào)店面（緊靠得月樓第一間）為一層鋼混結(jié)構(gòu)的商業(yè)性用房，建筑面積約 41.89平方米，店面內(nèi)裝有獨(dú)立的電表，水表分表，水電由承租戶自行開通。第一年年租金參考價(jià)為28000元。

（三）租賃年限：三年（自簽訂租賃合同之日起）

（四）競(jìng)租報(bào)名保證金：人民幣10000元。

（五）履約保證金：人民幣7000元。租賃期滿退還租賃房產(chǎn)、結(jié)清所有費(fèi)用時(shí)退還（不計(jì)息）。

(六）出租房屋第一年租金為中標(biāo)價(jià)，以后每年租金在上年租金基礎(chǔ)上上浮10%，先付后用。第一年租金在簽訂租賃合同時(shí)一次性付清，后兩年租金在使用前一個(gè)月內(nèi)一次性付清。履約保證金與首期租金一并支付。

(七）有意承租人應(yīng)在房屋出租公告截止日前到現(xiàn)場(chǎng)查看租賃房屋，自行了解相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任，就出租房屋相關(guān)情況向出租人咨詢。凡自愿報(bào)名參加競(jìng)租者都視同對(duì)出租房進(jìn)行實(shí)地踏勘，確認(rèn)了租賃房屋范圍、面積并認(rèn)可租賃房屋現(xiàn)狀及租賃要求，出租人及歙縣招標(biāo)采購交易中心無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。

二、房屋租賃經(jīng)營范圍及其它要求

（一）所有店面經(jīng)營的項(xiàng)目必須符合國家的法律法規(guī)。

（二）經(jīng)營范圍及要求：經(jīng)營范圍為文化產(chǎn)業(yè)，符合縣政府業(yè)態(tài)規(guī)劃，需由歙縣徽州古城管理委員會(huì)辦公室出具同意項(xiàng)目入內(nèi)經(jīng)營意見。

（三）店面承租者的戶外招牌、廣告等必須符合縣古城辦及城管、規(guī)劃、文化等部門的有關(guān)規(guī)定。

（四）本輪租期屆滿，店面使用權(quán)統(tǒng)一收回，重新招租。

三、對(duì)意向承租人的資格要求

（一）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和商業(yè)道德、遵紀(jì)守法。

（二）經(jīng)營活動(dòng)服從旅游文化產(chǎn)業(yè)主管部門的統(tǒng)一管理。

（三）凡具有完全民事行為能力的境內(nèi)企事業(yè)法人、個(gè)體工商戶或其它組織（法律另有規(guī)定的除外），均可參與競(jìng)租，不接受聯(lián)合體參與競(jìng)租。

四、對(duì)意向承租人的基本要求

（一） 租賃期間，租賃店面發(fā)生的水、電、通訊、電視、設(shè)施維修、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，均由承租人承擔(dān)。租賃期間，如遇政府有關(guān)部門收取因租賃房屋產(chǎn)生的市容、創(chuàng)建、消防、治安等方面的費(fèi)用，同樣由承租人承擔(dān)。

（二） 租賃期內(nèi)，承租人需做好安全生產(chǎn)、消防、用電、防盜等安全工作，須按安全管理規(guī)定足額配備消防器具，未經(jīng)出租人的書面同意，不得擅自動(dòng)用明火作業(yè)，不得擠占通道。租賃期內(nèi)租賃店面的日常維護(hù)、安全管理等工作及產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

（三） 租賃期內(nèi)，承租人不得擅自以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃店面。轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃店面必須經(jīng)出租人書面同意，否則出租人有權(quán)收回。

（四） 租賃期內(nèi)，承租人對(duì)店面進(jìn)行裝修、裝潢方案需經(jīng)出租人書面同意，但裝修、裝潢不得改動(dòng)或者破壞店面結(jié)構(gòu)。如有損壞或擅自改動(dòng)，承租人應(yīng)立即負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，如給出租人或第三人造成損失，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。裝飾、裝修不得改變建筑物原有立面，因經(jīng)營需要對(duì)租賃店面的裝修、裝潢工作及費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。出租人對(duì)承租人的裝修、裝潢部分不負(fù)有修繕義務(wù)。

（五） 《店面租賃合同》有效期屆滿或終止時(shí)，承租人投資的裝修、裝潢改造須保持現(xiàn)狀不得毀損，并完整無條件將所承租店面交還出租人，且不得向出租人提出任何補(bǔ)償要求。因承租人違約導(dǎo)致合同解除的，承租人投入的裝修、裝潢均歸出租人所有和使用，且不得向出租人提出任何補(bǔ)償要求。

（六） 租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免房租，并服從出租人和其他相關(guān)職能部門的管理，依法納稅，文明、合法經(jīng)營。

（七）租賃期間，由于政府征用拆遷、整體出售等原因，出租人提前兩個(gè)月通知承租人，承租人應(yīng)無條件搬離，出租人不承擔(dān)其他額外費(fèi)用，已交但未使用的租金退還承租人。

（八） 租賃期滿，如出租人不再出租，出租人在租賃期滿之日30日前通知承租人；如出租人店面繼續(xù)對(duì)外出租，承租人未參加競(jìng)租或參加競(jìng)租但最終未能中標(biāo)；上述情況承租人均應(yīng)在租賃期滿之日起10日內(nèi)將承租店面交還給出租人，且不得向出租人提出任何補(bǔ)償要求。

五、報(bào)名期限

2013年12月25日至2014年1月3日16時(shí)止。

六、承租人確定方式

房屋公開招租報(bào)名期內(nèi)產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向承租人的，采取現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的交易方式，報(bào)價(jià)高者為承租人。

報(bào)名期內(nèi)只產(chǎn)生一個(gè)合格意向承租人的，采取公開議價(jià)的交易方式確定中標(biāo)人（不低于參考價(jià)）。

七、意向承租人報(bào)名登記 

意向承租人須在報(bào)名期內(nèi)到歙縣招標(biāo)采購交易中心辦理報(bào)名登記手續(xù)，并提交以下材料：

（一）自然人報(bào)名：報(bào)名人（具有獨(dú)立民事行為能力的公民）的身份證原件及復(fù)印件。

（二）企事業(yè)、個(gè)體經(jīng)營戶報(bào)名：營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、授權(quán)委托書原件（格式附后）、委托代理人身份證及復(fù)印件（以企事業(yè)單位報(bào)名的復(fù)印件要加蓋公章）。

（三）報(bào)名競(jìng)租保證金交款單據(jù)原件。

（四）縣古城辦出具的同意項(xiàng)目入內(nèi)經(jīng)營意見。

八、競(jìng)租保證金的交納

（一）意向承租人須于報(bào)名期截止前向歙縣招標(biāo)采購交易中心指定賬戶匯入競(jìng)租保證金，匯款時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥谔顚戫?xiàng)目名稱。

戶名：歙縣招標(biāo)采購交易中心

賬號(hào)：1310094029000081822

開戶行：歙縣工行

（二）企事業(yè)法人交納競(jìng)租保證金必須通過本單位賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯的形式劃轉(zhuǎn)至歙縣招標(biāo)采購交易中心賬戶，不得由他方代為交納競(jìng)租保證金。

（三）個(gè)體工商戶、自然人交納競(jìng)租保證金應(yīng)通過銀行采取現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式交至歙縣招標(biāo)采購交易中心賬戶。

（四）公告期限屆滿，按規(guī)定程序和要求確定承租方后，承租方交納的競(jìng)租保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)為租金預(yù)付款；未中標(biāo)人交納的競(jìng)租保證金在競(jìng)租會(huì)結(jié)束后的三個(gè)工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還。

九、交易服務(wù)費(fèi)

中標(biāo)方按第一年租金成交額的5%承擔(dān)。

十、競(jìng)租時(shí)間與地點(diǎn)

現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)租時(shí)間：2014年1月6日上午9點(diǎn)

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