公路局直屬分局門(mén)面房 招租公告（代招租文件）

 公路局直屬分局門(mén)面房 招租公告（代招租文件） 
項(xiàng)目編號(hào)：czcg201312-013

一、招租方及招租內(nèi)容

1、受 滁州市公路局直屬分局  委托滁州正天招標(biāo)代理有限公司 對(duì)其所屬的經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)招租。

招租方承諾本次招租行為已履行了必要的程序，保證本公告的內(nèi)容無(wú)重大漏項(xiàng)、無(wú)虛假陳述及誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。

2、招租內(nèi)容介紹：清流西路347號(hào)6間門(mén)面房 （見(jiàn)附圖）。

二、租賃期限、起拍價(jià)和競(jìng)拍增幅：

租賃期限為 三 年，具體起止日期在《滁州市公路局直屬分局門(mén)面房租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃合同）中約定。

租金起拍價(jià)： 61元/m2/月。

競(jìng)價(jià)增幅：每次競(jìng)拍增幅為 2 元或 2 元倍數(shù)。

三、租金：

每年租金均為中標(biāo)價(jià)*12月（稅前）。

四、對(duì)意向承租方的基本要求：

（一）承租方須為依法在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人或有經(jīng)營(yíng)能力的自然人。

（二）意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，認(rèn)真審閱滁州市公路局直屬分局門(mén)面房招租公告（代招租文件）依據(jù)《合同法》起草的《租賃合同書(shū)》，中標(biāo)后，如需增加安裝水、電表等，由承租人自理。如有疑問(wèn)須在競(jìng)租前向 滁州正天招標(biāo)代理有限公司  聯(lián)系人 李虎  13365500159 提出。凡參加競(jìng)租者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了擬出租房產(chǎn)范圍并認(rèn)可擬出租設(shè)施、物品現(xiàn)狀，同意《租賃合同書(shū)》中的條款。

（三）競(jìng)得人須在簽訂《成交確認(rèn)通知書(shū)》的7個(gè)工作日內(nèi)，主動(dòng)與招租方簽定《租賃合同書(shū)》，否則視為承租方自動(dòng)放棄，競(jìng)租保證金不予退還，且招租方有權(quán)將資產(chǎn)對(duì)外公開(kāi)招租。

五、租金支付方式及履約保證金

競(jìng)得人須在《租賃合同書(shū)》簽定時(shí)一次性將第一年年租金轉(zhuǎn)入招租方指定帳戶。其余年度租金一年一付，具體付款日期在《租賃合同》中約定。競(jìng)得人還須在《租賃合同》簽定時(shí)向招租方交納履約保證金。合同期滿且無(wú)承租方責(zé)任后十個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)息）。

履約保證金為： 見(jiàn)第十條 ；

六、房產(chǎn)租賃用途要求

承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

七、公告期限

2014 年1 月 6日至 2014年1 月9日。

八、承租方確定方式

本次招租采取現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)競(jìng)價(jià)，最高價(jià)者競(jìng)得的方式確定承租方（最高競(jìng)價(jià)如等于或高于底價(jià)，本次競(jìng)價(jià)有效）。保底價(jià)由招標(biāo)人密封帶到開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)。根據(jù)滁政辦【2010】78號(hào)文件，第十三條：現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)按以下程序進(jìn)行：第（三）款規(guī)定：市招標(biāo)局、市財(cái)政局、主管部門(mén)審定出租底價(jià)，底價(jià)確定后應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保密，在成交確認(rèn)前不得泄露（招標(biāo)人或監(jiān)督部門(mén)將底價(jià)密封后帶到開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)），成交價(jià)不得低于底價(jià)。

九、關(guān)于在房產(chǎn)招租過(guò)程中對(duì)老承租人優(yōu)先的實(shí)施細(xì)則

新老承租人在公開(kāi)競(jìng)價(jià)過(guò)程中同等競(jìng)爭(zhēng)，當(dāng)出現(xiàn)最后一次最高報(bào)價(jià)無(wú)人加價(jià)，在超過(guò)加價(jià)時(shí)限后，若最高報(bào)價(jià)者為老承租人，則老承租人取得承租權(quán)；若最高報(bào)價(jià)為新承租人時(shí)，主持人詢問(wèn)老承租人是否愿意以此最高價(jià)格承租，若老承租人不愿意，則新承租人取得承租權(quán)；若老承租人愿意以此價(jià)格承租，而新承租人不愿意加價(jià)，則老承租人取得承租權(quán)；若新承租人愿意加價(jià)，而老承租人不愿意加價(jià)，則新承租人以加價(jià)后的價(jià)格取得承租權(quán)，若新老承租人都愿意在最高價(jià)的基礎(chǔ)上加價(jià)，則此時(shí)按照公平加價(jià)的原則競(jìng)價(jià)，老承租人不再享受優(yōu)先權(quán)，即老承租人享有一次優(yōu)先的機(jī)會(huì)。此處老承租人享受優(yōu)先的條件是按照財(cái)資[2012]397號(hào)文規(guī)定，老承租人在租賃期滿之日的30日前，向房產(chǎn)出租單位提出書(shū)面申請(qǐng)。經(jīng)房產(chǎn)出租單位審核同意并報(bào)市招標(biāo)局、市財(cái)政局備案后方可。

九、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：本次招租會(huì)定于2014年1月6日15時(shí)在滁州市招標(biāo)采購(gòu)交易中心滁州市龍?bào)创蟮?09號(hào)房產(chǎn)商務(wù)大廈二樓第一開(kāi)標(biāo)室舉行。

本次競(jìng)租不接受報(bào)名登記。

十、競(jìng)租保證金及交易服務(wù)費(fèi)

（一）競(jìng)租保證金：

競(jìng)租保證金金額： 1 萬(wàn)元/間；（任意選擇一個(gè)賬戶交納保證金）

賬戶一：收款單位：  滁州市招標(biāo)采購(gòu)交易中心        

開(kāi)戶銀行：  中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行滁州瑯琊支行    

銀行帳號(hào)：  334001040004421              

賬戶二：收款單位：  滁州市招標(biāo)采購(gòu)交易中心        

開(kāi)戶銀行：  滁州中行營(yíng)業(yè)部               

銀行帳號(hào)：  179713808707                 

交納時(shí)間： 2014年1月5日前交納完畢（到賬），不接受匯票（未按時(shí)間交納保證金的競(jìng)租人不得參加競(jìng)租）

競(jìng)租保證金須從投標(biāo)人基本賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶，競(jìng)租保證金付款人的帳戶名稱(chēng)必須與競(jìng)租人名稱(chēng)一致，不接受匯票，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間。

競(jìng)租保證金必須足額在規(guī)定時(shí)間期限（2014年1 月5日前）從競(jìng)租方賬戶轉(zhuǎn)入市招標(biāo)采購(gòu)交易中心賬戶。以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)繳納完畢時(shí)間，繳納時(shí)必須注明“滁州市公路局直屬分局門(mén)面房 招租保證金”。

競(jìng)得人取得承租權(quán)后，其繳納的競(jìng)租保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為合同履約保證金，多余部分轉(zhuǎn)為第一年租金，不足部分簽訂合同時(shí)一次性補(bǔ)齊；其他意向承租方的保證金在確定承租方后五個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)息）。

（二）交易服務(wù)費(fèi)、招標(biāo)服務(wù)費(fèi)：

承租方應(yīng)按第一年月租金5%的標(biāo)準(zhǔn)向市招標(biāo)采購(gòu)交易中心支付交易服務(wù)費(fèi)。

承租方競(jìng)租成功需向代理公司支付1000元/間招標(biāo)服務(wù)費(fèi)。

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